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什么是出借建筑资质

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什么是出借建筑资质

出借建筑资质的意思就是挂靠资质，或者是出借建筑资质，是建筑行业中一种严重违法犯罪的行为，有严重后果的企业将会承担刑事责任。这种行为在建筑行业中被称为挂靠建筑资质，或者是出借建筑资质。

出借建筑资质的具体表现形式

出借建筑资质的具体表现形式包括但不限于以下几种情况：

没有资质的单位或个人借用他人资质：这类情况通常发生在一些中小型建筑企业或者个人承包者身上，由于自身没有相应的建筑资质，因此借用其他有资质的企业的名义进行工程项目的承接。
低资质的单位借用他人高资质：这类情况通常是低资质等级的单位，通过借用高资质等级单位的名义，承接一些需要较高资质等级的工程项目。
有资质的建筑施工企业通过名义上的联营、合作、内部承包等其他违法方式允许他人以本企业的名义承揽工程：这类情况通常是有一些有资质的建筑施工企业，为了获取更多的利益，通过一些名义上的合作方式，允许其他没有资质或者低资质的单位或个人以本企业的名义进行工程项目的承接。

出借建筑资质的危害

出借建筑资质的行为会对建筑行业和社会经济秩序产生严重的负面影响，具体包括以下几个方面：

扰乱正常的招投标环境：很多借用资质的企业仰仗自己与工程甲方或者招标代理有一定关系，使招标文件设计更有利于挂靠人所挂靠在的那个企业，但这种行为却导致许多技术、资金实力雄厚的企业无法通过正常合法的渠道获得竞争中标，导致招投标不公平竞争，这很大程度上打击了守法企业的投标积极性，使之对国内招投标市场失去信心，严重扰乱了正常的社会经济秩序。
工程质量和安全难以保证：借用资质的企业在技术、设备、施工经验、经济实力和组织能力难以满足工程的要求，施工条件简陋，管理水平落后，大量违规施工不符合安全要求，带来诸多安全隐患。建设过程中没有按要求施工，工程质量必定难以保障，为了成本偷工减料，往往很多豆腐渣工程都是由于这种行为导致的。

出借建筑资质的法律责任

出借资质的建筑企业将会面临严重的法律责任，具体包括以下几个方面：

连带赔偿责任：根据《建设工程司法解释（二）》第四条的规定，缺乏资质的单位或者个人借用有资质的建筑施工企业名义签订建设工程施工合同，发包人请求出借方与借用方对建设工程质量不合格等因出借资质造成的损失承担连带赔偿责任的，人民法院应予支持。
行政处罚：根据《中华人民共和国建筑法》第六十六条的规定，凡是转让、出借资质证书或者以其他方式允许他人使用本企业名义承揽建设工程的，均属借用资质或者资质挂靠行为，将受到相应的行政处罚，包括但不限于罚款、吊销营业执照等。

出借建筑资质是一种严重违法犯罪的行为，不仅会扰乱正常的招投标环境，还会对工程质量和安全造成严重影响。同时，出借建筑资质的单位和个人还将面临严重的法律责任。因此，建筑企业在承接工程项目时，必须具备属于自己的建筑施工资质，否则将会走上不归路。