房屋预售许可证办理条件

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  好顺佳集团

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  2024-08-07 10:15:51

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房屋预售许可证办理条件

在了解房屋预售许可证的办理条件之前，房屋预售是指房地产开发企业将正在建设中的房屋预先出售给承购人，由承购人预先支付定金或房款的行为。这种销售形式在现代房地产市场中非常常见，特别是在中国，商品房预售已经成为主要的销售途径。

办理房屋预售许可证的条件：

1. 土地使用权：开发商必须已交付全部土地使用权出让金，并取得土地使用权证书。

2. 建设工程规划许可证和施工许可证：持有这两个许可证是申请房屋预售许可证的基本条件。

3. 资金投入：按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25%以上，并已确定施工进度和竣工交付日期。

4. 工程形象进度：多层建筑已完成主体结构三分之一以上；高层建筑已完成地面以下的主体工程。

5. 预售登记：向县级以上人民政府房产管理部门办理预售登记，取得商品房预售许可证明。

这些条件主要是为了保护消费者的权益，防止开发商在没有足够建设资金的情况下进行预售，从而导致房屋无法按时交付或者存在质量问题。通过这些条件的设置，相关部门可以对预售行为进行有效的监管，确保市场的健康运行。

需要注意的是，具体的办理条件和所需材料可能会因地区和时间的不同而有所差异。因此，在申请房屋预售许可证时，建议开发商咨询当地房地产管理部门，获取最准确的信息。

办理资质许可，所属行业不同，详情会有所差异，为了精准快速的解决您的问题，建议您向专业的顾问说明详细情况，1对1解决您的实际问题。

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