建设高层建筑需要一级资质

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  好顺佳集团

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  2024-08-07 10:15:36

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建设高层建筑需要的一级资质

建设高层建筑需要具备高等级的建筑工程施工总承包资质，其中一级资质是最常见的要求。以下是关于一级资质的详细要求和标准：

企业资产- 净资产要求：企业净资产需达到1亿元以上。

企业主要人员- 注册建造师：建筑工程、机电工程专业一级注册建造师合计不少于12人，其中建筑工程专业一级注册建造师不少于9人。

• 技术负责人：技术负责人具有10年以上从事工程施工技术管理工作经历，并且具有结构专业高级职称；建筑工程相关专业中级以上职称人员不少于30人，且结构、给排水、暖通、电气等专业齐全。

• 现场管理人员：持有岗位证书的施工现场管理人员不少于50人，且施工员、质量员、安全员、机械员、造价员、劳务员等人员齐全。

• 技术工人：经考核或培训合格的中级工以上技术工人不少于150人。

企业工程业绩近5年承担过下列4类中的2类工程的施工总承包或主体工程承包，工程质量合格：

1. 地上25层以上的民用建筑工程1项或地上18-24层的民用建筑工程2项。

2. 高度100米以上的构筑物工程1项或高度80-100米（不含）的构筑物工程2项。

3. 建筑面积3万平方米以上的单体工业、民用建筑工程1项或建筑面积2万-3万平方米（不含）的单体工业、民用建筑工程2项。

4. 钢筋混凝土结构单跨30米以上（或钢结构单跨36米以上）的建筑工程1项或钢筋混凝土结构单跨27-30米（不含）（或钢结构单跨30-36米（不含））的建筑工程2项。

承包工程范围一级资质的企业可承担单项合同额3000万元以上的下列建筑工程的施工：

1. 高度200米以下的工业、民用建筑工程。

2. 高度240米以下的构筑物工程。

如何获取一级资质

初次申报的企业只能从最低等级开始，然后通过不断积累工程业绩逐渐提升，最终获得一级资质的建筑工程施工总承包资质证书。如果企业希望更快速地获得一级资质，同时具备足够的实力，也可以考虑通过购并方式获取。

购并流程1. 尽职调查：在考虑购并时，首要任务是进行尽职调查。购并方需要详细了解目标公司的资产情况、财务状况、债务情况等。

2. 公司变更：公司变更是法律程序中不可或缺的一步。购并方需要向原许可机关申请法人变更，这是真正的转让。根据需要，还可以更改企业名称。

3. 税务变更：税务变更需要根据新的营业执照和税务信息来办理。购并方需要缴纳相关税费，包括企业所得税、个人所得税和印花税等。

4. 资质变更：完成前述步骤后，接下来是向建设部门申请资质变更，其中包括法人变更。还需进行与企业相关的其他许可、社会保险等变更。

其中一级资质是最常见的要求。企业需要满足一定的净资产、相关专业技术人员和工程业绩要求。通过正常的申报流程或者购并方式，企业可以获得一级资质，从而具备承建高层建筑的能力。

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