建筑资质的分立

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  好顺佳集团

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  2024-08-07 10:15:35

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建筑资质的分立

建筑资质的分立是指建筑总公司与建筑子公司因为业务的发展所要单独处理的资质问题。当建筑企业发生分立的情况，需要重新核定资质，从而使得母公司和新成立的子公司能够获得独立的建筑资质，然后分别开展业务。

资质分立的方式

资质分立主要有两种方式：整体分立和剥离分立。

1. 整体分立：双方签署协议，直接花钱购买带有资质的公司，并变更整个公司。

2. 剥离分立：新的子公司建立，将资质剥离出去，收购方获得剥离的建筑资质。

资质分立的优势

与建筑资质新办相比，施工资质的分立具有许多优势：

1. 时间短：资质转移比建筑资质新办的处理时间短，获得证书的时间快。

2. 获得更高资质等级：可以通过分立获得更高的资质等级。

3. 避免整体收购股权的债务困扰：分立可以避免因整体收购股权而带来的债权债务问题。

资质分立的风险

1. 债权债务复杂：在资质分立前要先了解原单位债权债务问题，如果十分复杂，则在资质分立后，就要花费一倍的时间和精力去处理债权债务。

2. 分立剥离困难：企业收购建筑资质仅仅是为了一项建筑工程的需要，所以只会收购对应的资质。但是单独收购其中一个资质，会牵扯到其他部分，最终导致剥离十分困难。

适用资质分立的情况

1. 建筑企业拥有多项资质：需要转让其中一项或几项，就需要进行资质分立，将资质剥离出来再转让。

2. 当资质整体转让容易被债务问题困扰时：可以选择资质分立，将资质剥离至新注册未经营过的子公司内。

3. 涉及跨省转让时：企业就需要办理资质分立。例如企业所在地没有满足需求的资质，需要到外省寻找合适的资源。

跨省资质分立流程

1. 落实双边主管部门流程：建筑企业资质分立事关双方利益，需提前落实好双边建设主管部门政策，确认是否能够顺利进行。

2. 注册子公司：找到合适的资质出让方后，在合适的地区注册成立一家新的建筑公司作为接收的载体。

3. 办理资质分立手续：子公司成立后，就可以办理资质分立手续，将母公司的资质剥离到子公司名下。

4. 办理转出、接收手续：通过网上流程，利用人脉关系，以保证资质分立能够顺利过关，拿到出省函。拿到出省函和资质分立申报材料，递交给子公司注册所在地建设主管部门。

建筑资质分立的合法性

建筑资质分立是合法的，但需要注意的是，建筑资质不能单独分立，单独进行分立是非法的。资质是公司的无形资产，伴随着公司的并购，因此，建筑资质的分立是必要的。其实质是受让方收购分立方公司，公司的股权发生了变化。

建筑资质分立的步骤

1. 在达成正式分立协议之前，买方必须提前调查卖方的整个公司：由于分立资质的实质是买方获得卖方公司，因此有必要调查分立公司是否存在债务纠纷，不良记录等。

2. 买方调查清楚后，将与卖方就分立价格进行谈判和谈判等：双方将在互利平台的基础上达成协议，并以书面形式确认。

3. 合同订立后，公司股权将在卖方的配合下分立给买方。

4. 股权变更后，买方变更公司营业执照，税务，公司账户等。

5. 资质证书和安全许可证变更：完成变更之后，初次分立的流程完成，买方可以进行相应的业务活动。

建筑资质分立中容易出现问题的方面

1. 债权债务复杂：在资质分立过程中，要明确原单位的债权债务问题，如果情况复杂，后续可能会很难理清。

2. 转让剥离困难：对于很多企业来说，收购建筑资质，只是为了某一项工程的需要。所以在资质分立中，通常不会收购带有多项资质的公司。但是单独收购某项资质的话，牵扯到剥离分割会很困难。

3. 政策限制、证件不齐全：资质分立也要看当地的政策，在某些地区，出于税收、经济等方面的考量，会限制资质分立。如果企业转让资质的材料不全，也会导致资质分立失败。

建筑资质的分立是一个复杂的过程，需要充分了解相关的法规和程序，同时要注意防范各种风险，确保分立过程顺利完成。

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