建筑工程资质怎么借

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  好顺佳集团

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  2024-08-07 10:15:28

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建筑工程资质怎么借

建筑工程资质借用是一个复杂的过程，涉及到多方面的法律法规和风险。

一、资质借用的定 常见情形

资质借用，也称为挂靠，是指一些没有资质或者资质较低的建筑企业或个人，通过与有资质的建筑企业签订合同，以该企业的名义承揽工程项目，并支付一定的管理费用。这种行为在建筑行业中较为常见，但并不完全合法。

根据住房和城乡建设部的规定，资质借用属于违法行为。每年都会有针对有资质企业的大力抽查，一旦发现资质借用行为，将会面临严厉的处罚。

二、资质借用的账务处理

对于资质借用的账务处理，主要涉及到工程挂靠取得的收入如何做账。通常的挂靠经营会计处理分为两部分考虑：

1. 资金往来设立: 通常会设立“施工队往来结算”（或叫“内部往来”、或在应收帐款下设立内部往来明细进行核算）会计科目。

   • 收到甲方拨款时:

     • 借:银行存款 200 - 贷:应收帐款**甲方 200

   • 拨付挂靠单位工程款时:

     • 借:内部往来**项目 194 - 贷:银行存款 194

   • 工程结算时:

     • 借:应收帐款**甲方 208 - 贷:工程结算 208

   • 结转工程结算项目时（假设结算金额为208万元）:

     • 借:工程结算 = 100 + 60 + 10 = 208万元 - 贷:工程施工—毛利 = 208 - 170 = 38万元 - 贷:工程施工---成本项目 170

   • 结转收入成本时:

     • 借:主营业务税金及附加 10 - 借:工程施工**毛利 38

三、资质借用的风险

资质借用虽然在短期内可以帮助企业承揽工程，但也存在诸多风险：

1. 承担建筑合同的风险: 尽管建筑合同的风险和所有责任都由挂靠单位承担，但由于合同是以被挂靠企业的名义签订的，被挂靠企业仍然需要向发包人承担违约责任。

2. 法律诉讼风险: 如果发包人发现工程不是由承包人实际建造的，实际建造人员无资质或不符合资质，可以要求按实际建筑人员的资质标准收费，甚至只要求支付工程价款的直接费用。

3. 行政处罚风险: 一旦被查出资质借用行为，建筑企业可能会面临罚款、降低资质等级甚至吊销资质证书的行政处罚。

四、如何合法化资质借用

尽管资质借用在实践中较为普遍，但从法律角度来讲，这种行为是违法的。为了规避法律风险，企业应该尽量避免资质借用行为，而是通过合法途径获取资质。具体措施包括：

1. 提升自身资质: 企业应通过提高自身的技术水平和管理能力，逐步提升自身的资质等级，从而获得更多的工程承揽机会。

2. 合作与并购: 企业可以通过与其他有资质的企业合作或并购，合法地获得所需的资质。

3. 咨询专业机构: 企业在资质申请和维护过程中，可以咨询专业的资质代理服务机构，确保自身行为符合法律法规的要求。

资质借用虽然在一定程度上可以帮助企业承揽工程，但其法律风险和潜在的经济损失不容忽视。企业应尽量通过合法途径提升自身资质，避免资质借用行为，以确保自身的长远发展。

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