物业二级资质条件要求标准

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  好顺佳集团

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  2024-08-06 08:59:47

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物业二级资质条件要求标准

1. 注册资本要求根据最新的规定，物业二级资质的注册资本要求为人民币300万元以上。

2. 专业人员配置物业管理专业人员以及工程、管理、经济等相关专业类的专职管理和技术人员不少于20人。其中，具有中级以上职称的人员不少于10人，工程、财务等业务负责人具有相应专业中级以上职称。

3. 职业资格证书物业管理专业人员需按照国家有关规定取得职业资格证书。

4. 物业管理类型和面积管理两种类型以上物业，并且管理各类物业的房屋建筑面积分别占下列相应计算基数百分比之和不低于100%：

• 多层住宅100万平方米；- 高层住宅50万平方米；- 独立式住宅（别墅）8万平方米；- 办公楼、工业厂房及其他物业20万平方米。

5. 企业管理制度和标准建立并严格执行服务质量和服务收费等企业管理制度、标准，建立企业信用档案系统，有良好的经营管理业绩。

6. 法规遵守物业企业需遵守《物业管理条例》等相关法律法规，确保服务质量，避免因服务不到位导致业主拒交物业费等情况。

7. 审批部门二级资质由市国土房管局审批，每两年复核一次，不符合条件的将注销其资质等级证书。

8. 办理流程自领取营业执照之日起30日内持企业法定代表人的身份证明、营业执照、企业章程、验资证明、管理和技术人员的职称证书和劳动合同向工商注册所在地的房地产主管部门申请核定资质等级；主管部门实地考察，审核合格后发放资质证书。

9. 取消情况2017年1月，取消物业服务企业二级及以下资质认定。2017年9月6日的国务院常务会上取消物业服务企业一级资质核定。

10. 相关法规参照《物业管理条例》和《物业服务企业资质管理办法》等相关法规，确保物业企业在经营过程中符合相关规定，提供优质服务。

通过上述标准，物业企业可以明确了解如何达到物业二级资质的要求，从而更好地为业主提供服务，提升企业的管理水平和市场竞争力。

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