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房建资质转让

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2024-08-06 08:58:57
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内容摘要：房建资质转让流程及注意事项一、房建资质转让流程房建资质转让是指将拥有特定资质的建筑公司将其资质转让给其他企业，使后者能够拥有和使用...

各类资质· 许可证· 备案办理

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房建资质转让流程及注意事项

一、房建资质转让流程

房建资质转让是指将拥有特定资质的建筑公司将其资质转让给其他企业，使后者能够拥有和使用该资质。以下是房建资质转让的一般流程：

尽职调查：收购方需要了解目标公司的资产、财税、债务等相关情况，例如是否正常缴纳税费、是否存在银行贷款或未付的款项等。
公司变更：必须办理的事项是法人变更，应当到原许可机关进行申请。同时，也可以根据购买方的需要，变更企业名称。
税务变更：持变更后的营业执照，变更税务备案信息，并缴纳相关税费，如企业所得税、个人所得税、印花税等。
资质转让：完成前面这些事项后，接下来便是到建设部门办理资质变更，其中仍然是变更法人。同时，还包括其他与企业相关的安许、社保等变更。

二、房建资质转让注意事项

在办理房建资质转让时，需要注意以下几个问题：

债务调查：要调查清楚要收购的企业的财务状况，是否有负债，以防收购对方公司后还要替对方还钱。
公司业绩及在建项目情况调查：需要了解公司业绩及在建项目情况，以及是否出现过事故等。
营业执照有效期及年检情况：需要确认营业执照有效期及营业执照年检是否合格。
资质证书有效期：需要确认资质证书有效期和安全生产许可证有效期等。
背景调查：深入了解公司在业内的实力、口碑、诚信、事故等情况。
证件齐全：并购一个有资质的公司，证件齐全是必须的，包括：营业执照、资质证书、安许证书等。
企业年检：年检是国家检查企业经营情况的重要手段，每年都会例行检查，而且需要在规定时间内参与年检。
审计报告：需要核查注册资金是否为垫资注册，注册资金是否全部到位，有没有抽逃资金的现象。
税务调查：因为在完成资质转让、法人变更后，需要到税务部门进行变更登记，所以在在此之前，一定要调查公司的税务问题。
法务调查：需要了解公司是否存在历史遗留的法律纠纷等。
项目调查：需要了解公司的业绩和在建项目的现状，以及是否发生过事故等。
资金管控：建筑资质转让的费用主要包括：并购公司费用、人员挂靠费用、资质变更费用等，双方建立共管账户，在相应的流程节点支付相应的转让费。
补救措施：如果第一次资质转让没有通过，导致受让方未能成功获取资质，转让企业还有补救措施。例如，转让企业需将现有工程项目完成，以后项目不再使用该资质进行施工；转让企业收回应当收回的债务，债务、债权需两清；转让企业需进行资质信息公示：此资质公司已转让，今后与己无关。
政策调整：资质转让尤其是跨省区转让，必须了解公司所在地的政策。因税收、经济政策等原因，某些地区资质是转让存在很大限制。此外，国家政策也时有调整，必须及时了解相关政策变化。