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建筑资质挂靠管理费

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2024-08-06 08:58:48
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内容摘要：建筑资质挂靠管理费概述建筑资质挂靠管理费是指建筑企业在借用其他企业资质进行工程项目投标和施工过程中，向资质提供方支付的一笔费用。这...

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建筑资质挂靠管理费概述

建筑资质挂靠管理费是指建筑企业在借用其他企业资质进行工程项目投标和施工过程中，向资质提供方支付的一笔费用。这种费用通常包括资质使用费、管理费以及其他可能产生的费用。

建筑资质挂靠管理费的收费模式

1，建筑资质挂靠管理费的收费模式主要有以下几种：

按年收费：这是最常见的收费模式。资质提供方根据挂靠企业的资质级别，提出年费总价。例如，对于一家挂靠三级建筑资质的小企业，资质提供方可以提出每年10-15万元的挂靠费用。二级资质可能是15-20万元，一级资质可能是20-30万元。
按项目收费：有些资质提供方采取按项目收取管理费的方式。每承接一个项目，需要缴纳一定比例的管理费。比如一个100万的项目，收取5%的管理费，则是5万元。这种按项目收费可以根据当年完成的业绩次数收取费用。

除了以上两种固定收费外，

签订挂靠协议费：约1-2万元作为协议费。
挂靠资质的保证金：约5-10万元，财务审计费等可能产生的额外费用。
履约保函费用：如果有业主要求，可能需要提供履约保函，也会产生一定费用。
中标后的保证金：对于大项目可能需要交纳一定比例的保证金。
资质的年审费用：这部分费用也需要共同承担。

建筑资质挂靠的风险

2，建筑资质挂靠存在以下风险：

经济损失风险：
- 项目成本不可控：挂靠项目中，项目的成本由挂靠人进行管控，施工单位一般不会参与挂靠项目的成本管控，可能导致成本失控。
- 项目结算不可控：挂靠项目由挂靠人实施，结算也由挂靠人与发包人直接确定，施工单位无法控制项目结算，若出现纠纷，施工单位只能依靠挂靠人提供的证据，难以实际控制项目结算。
- 维修费用不可控：项目施工结束后，挂靠人拿到结算款后就退出了整个项目，但施工单位仍然承担着对项目的维修责任，维修费用可能超出预留的质保金。
- 分供付款不可控：挂靠人以施工单位名义进行施工，并以施工单位名义与分包、材料采购商签订合同，若挂靠人无法支付或者没有资金支付分包工程款或者材料款，施工单位需承担责任。
- 质量责任不可控：挂靠人的施工组织能力、自身实力较弱，可能导致施工质量得不到保障，造成施工质量不合格。
行政处罚风险：
- 根据《建筑法》和《建筑工程质量管理条例》，施工单位允许他人挂靠的，可能被处以罚款、没收违法所得，甚至停业整顿、降低资质等级、吊销资质证书。
安全事故风险：
- 根据《建设工程安全生产管理条例》，总承包单位对施工现场的安全生产负总责。挂靠项目中，挂靠人资质较低、施工组织弱、现场管理水平差、安全意识差，增加了安全事故发生的概率。
市场营销与经营管理能力风险：
- 若施工单位大量依靠挂靠项目来扩大市场份额，可能失去通过提高自身经营管理水平增加效益的动力。
农民工工资支付风险：
- 根据《保障农民工工资支付条例》，若出现拖欠农民工工资的情形，需要由施工单位直接清偿。