国家二级房地产资质

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  好顺佳集团

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  2024-08-06 08:58:04

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国家二级房地产资质概述

国家二级房地产资质是房地产开发企业按照中国法律规定所授予的资质等级之一。根据《房地产开发企业资质管理规定》，房地产开发企业资质等级按照企业条件分为一、二、三、四等四个资质等级，二级资质是其中的一个等级。

二级房地产资质的标准

1. 注册资本和净资产要求二级房地产资质要求注册资本不低于2000万元人民币，且净资产不低于2000万元人民币。

2. 经营业绩和经营年限企业需从事房地产开发经营3年以上，并取得三级资质1年以上。

3. 竣工项目和工程质量近3年累计竣工房屋建筑面积15万平方米以上，或者累计完成与此相当的房地产开发投资额；同时，连续3年建筑工程质量合格率达到100%。

4. 专业管理人员数量企业需有职称的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的专职专业技术、经济管理人员不少于20人，其中具有中级以上职称的专职技术、经济管理人员不少于10人，持有会计资格的专职会计人员不少于3人，专职统计人员不少于1人。

5. 质量保证体系企业应具有完善的质量保证体系，并在商品住宅销售中实行《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》制度。

6. 无重大工程质量事故企业在申请资质时，未发生过重大工程质量事故。

办理流程

1. 提交申请材料企业需要向省级或市级人民政府房地产开发主管部门提交相关的资质等级申报表、专业管理、技术人员的职称证件等相关材料。

2. 审核和审批提交完整的申请材料后，由资质审查部门进行审核。审核合格的企业将由资质审批部门发给相应等级的资质证书。资质证书的有效期为3年。

3. 通过政务服务平台申请企业也可以通过相应的政务服务平台提出申请，等待审批。

国家二级房地产资质是对房地产开发企业的注册资本、经营业绩、工程质量、专业管理人员数量、质量保证体系以及是否有重大工程质量事故等方面进行综合评估后授予的资格认证。具备二级资质的企业可以在25万平方米以下的开发建设项目中承担主要工作。

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