房屋资质鉴定怎样办理的

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  好顺佳集团

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  2024-08-05 09:01:57

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房屋资质鉴定的办理流程

房屋资质鉴定是指对房屋的结构、安全等方面进行的专业评估和鉴定。办理房屋资质鉴定主要涉及以下几个步骤：

第一步：准备材料1. 房屋安全鉴定委托书：委托人需要填写《房屋安全鉴定委托书》，明确鉴定的目的和范围。

2. 身份证明：提供房屋所有人的身份证原件和复印件。

3. 房产证明：携带房产证等相关证件。

第二步：提交申请1. 前往鉴定机构：到当地的房屋安全鉴定机构（通常在房管局）提交申请。

2. 填写申请表：在鉴定机构填写相关的申请鉴定文书。

3. 缴纳费用：根据鉴定机构的标准交纳鉴定费用。

第三步：现场勘查1. 专业人员勘查：鉴定机构会派出至少两名持有《房屋安全鉴定员证》的鉴定人员到现场进行查勘，并绘制房屋平面图，记录检查情况。

2. 检测验算：对房屋的结构和安全进行详细的检测和验算。

第四步：出具报告1. 报告出具：鉴定机构根据国家标准、行业标准和地方标准出具房屋安全鉴定报告，确定房屋的危险性等级。

2. 报告送达：鉴定机构在出具报告后三日内将报告送达委托人，并报住房城乡建设主管部门备案。

第五步：后续处理1. 维修加固或拆除：根据鉴定报告提出的处理意见，进行相应的维修加固或拆除工作。

2. 通知相关方：如果房屋被鉴定为危险房屋，鉴定机构需立即告知委托人，并报告住房城乡建设主管部门。

房屋鉴定资质的办理机构

房屋鉴定资质的办理需要找具备相应资质的机构进行。具体包括：

1. 建筑工程质量监督部门：通常是当地的建设局监理公司或城乡建设工程质量检测中心。

2. 房屋安全鉴定机构：这些机构通常在房管局设立，专门负责房屋安全鉴定工作。

房屋鉴定的等级划分

根据《危险房屋鉴定标准》，房屋鉴定分为四个等级：A、B、C、D。具体如下：

• A级：结构承载力能满足正常使用要求，无危险点，房屋结构安全。

• B级：结构承载力基本能满足正常使用要求，个别结构构件处于危险状态，但不影响主体结构，基本满足正常使用要求。

• C级：部分承重结构承载力不能满足正常使用要求，局部出现险情，构成局部危房，一般需要加固或局部改造。

• D级：承重结构承载力已不能满足正常使用要求，房屋整体出现险情，构成整幢危房，一般应整体拆除。

通过以上步骤和流程，可以有效地办理房屋资质鉴定，确保房屋的安全性和稳定性。

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