房地产三级资质办理

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  好顺佳集团

• 

  2024-08-05 09:01:56

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房地产三级资质办理要求及流程

一、房地产三级资质的人员要求

根据国家发布的房地产开发资质办理标准，对三级资质人员的要求如下：

1. 专业管理人员：有职称的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的专业管理人员不少于10人。

2. 中级以上职称：其中具有中级以上职称的管理人员不少于5人。

3. 专职会计人员：持有资格证书的专职会计人员不少于2人。

二、房地产开发三级资质的审办要求

以下是房地产开发三级资质的具体审办要求：

1. 注册资本：注册资本不低于800万元。

2. 从业时间：从事房地产开发经营2年以上。

3. 建筑面积：房屋建筑面积累计竣工5万平方米以上，或者累计完成与此相当的房地产开发投资额。

4. 工程质量：连续2年建筑工程质量合格率达100%。

5. 专业人员：有职称的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的专业管理人员不少于10人，其中具有中级以上职称的管理人员不少于5人，持有资格证书的专职会计人员不少于2人。

6. 业务负责人：工程技术、财务等业务负责人具有相应专业中级以上职称，统计等其他业务负责人具有相应专业初级以上职称。

7. 工作场所和技术装备：有固定的工作场所并配备相应的技术装备。

8. 质量保证体系：具有完善的质量保证体系，商品住宅销售中实行了《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》制度。

9. 无重大事故：未发生过重大工程质量事故。

三、房地产三级资质的办理流程

1. 申请：申请人应当先向所在地省、自治区、直辖市人民政府房地产行政主管部门提出申请，提交材料。

2. 初审：省、自治区、直辖市房地产行政主管部门对申请材料进行初审，并将初审意见和全部申请材料报住房和城乡建设部。

3. 审核：住房和城乡建设部审核核准申请，准予许可的，应当在法定期限内发给申请人资格证书。

四、房地产开发资质的审批环节

1. 受理：接收申请材料。

2. 审核：由房地产市场监管处进行，主要审核是否符合法定条件，并提出是否予以审批，时限为7个工作日。

3. 审批：由主管厅领导进行，主要对处室意见进行审定，并决定是否予以审批。

4. 办结：完成所有审批流程。

五、房地产开发资质的其他信息

1. 资质等级：房地产开发资质分为一、二、三、四四个等级，主要根据企业的注册资本、从事房地产行业时间的长短、房地产的开发投资额、所承建建筑的合格率、企业拥有的行业人才，是否有完善的质量保证体系、是否发生过重大安全事故进行评估。

2. 资质申请材料：主要包括申报房地产开发企业资质的申请、房地产开发企业资质申报表、企业营业执照、企业发起人营业执照复印件或身份证、开发项目的土地使用证书或国有土地使用权出让合同、企业验资报告等。

通过以上详细的介绍，希望对您了解和办理房地产开发三级资质有所帮助。如有更多疑问，建议咨询相关专业机构或政府部门。

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