成都房地产资质申报流程

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  好顺佳集团

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  2024-08-05 09:01:55

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成都房地产资质申报流程

一、公司注册在办理房地产开发企业资质前，必须先注册一个房地产开发有限公司。新设立的房地产开发企业应当自领取营业执照之日起30日内，向房地产主管部门申请《暂定资质证书》。超过30天将会被罚款。

二、资质申请持下列文件到房地产开发主管部门申请《暂定资质证书》：

1. 营业执照复印件2. 企业章程3. 验资证明4. 企业法定代表人的身份证明5. 专业技术人员的资格证书和劳动合同6. 房地产开发主管部门认为需要出示的其他文件

房地产开发主管部门在收到申请后30日内向符合条件的企业核发《暂定资质证书》。

三、初次代办房地产开发资质需要经过以下步骤：

1. 到工商行政管理部门申请公司名称核准，领取“公司名称预先核准申请书”2. 到企业所在地市房地产开发主管部门办理预审3. 领取“预审通知书”4. 到工商行政管理部门办理工商登记，领取“企业法人营业执照”5. 到市房地产开发主管部门初审6. 报省建设厅（初）审批

四、定级、晋级和重新核定房地产开发资质需要经过以下步骤：

1. 申请晋升和重新核定一级资质的，按核定该等级要求提交申请材料，由所在市开发主管部门审查，省建设厅初审，报建设部审批2. 申请定级、晋级及重新核定二级及二级以下资质的，由所在市房地产开发主管部门初审，报省建设厅审批

五、资质变更流程企业名称、经营地址、法定代表人、凭变更后的企业营业执照，向市房地产开发主管部门申请，市房地产开发主管部门审核后，报省建设厅。

六、所需资料1. 企业资质等级申报表2. 法人和经济、技术、财务负责人的职称证件3. 房地产开发企业资质证书正、副本4. 企业资产负债表和验资报告5. 房地产开发项目手册及《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》执行情况报告等其他文件

七、申请流程1. 申请人提出申请（政务大厅）2. 办理科室（城建科）对申报材料在当日内审查（申请材料存在错误可当场允许申办人更正）3. 科室在一定期限内提出具体办理意见4. 报主管领导审核、审批（不同意审核、审批的，说明原因）5. 下达批准文件、省厅颁证

八、资质证书有效期房地产开发企业一级资质证书有效期为5年。房地产开发主管部门可以根据企业经营情况延长暂定资质有效期，但延长期限不得超过2年。

九、新增房地产开发业务的企业应当自领取营业执照之日起30日内，持下列文件到房地产开发主管部门备案并申请暂定资质；新增房地产开发业务的企业除前款要求提交文件外，还应当提交上一年度的财务审计报告。增设分公司的，应当持分公司营业执照、税务登记、资质证书副本等资料向项目所在地房地产主管部门办理备案手续，申领房地产开发项目手册。

十、提交资料1. 申报房地产开发企业资质的申请2. 房地产开发企业资质申报表3. 企业营业执照4. 企业发起人营业执照复印件或身份证5. 开发项目的土地使用证书或国有土地使用权出让合同6. 企业验资报告（会计师事务所出具）7. 经营场所证明材料8. 企业章程9. 企业法定代表人、总经理和有关工程、经营、财务、统计负责人的任职文件（或董事会决议）10. 企业人员花名册、劳动合同11. 企业工程质量安全管理制度、经营管理制度、财务管理制度

12. 专业技术人员的职称证书、身份证13. 开发项目可行性分析报告

希望以上信息能帮助您顺利进行成都房地产资质的申报。

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