开发资质办理二级

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  好顺佳集团

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  2024-08-02 08:57:55

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开发资质办理二级

一、准备工作

在开始办理二级房地产开发资质之前，根据最新的政策和法规，以下是办理二级房地产开发资质的主要步骤和要求。

二、所需材料

1. 营业执照复印件2. 企业章程3. 验资证明4. 企业法定代表人的身份证明5. 专业技术人员的资格证书和劳动合同6. 房地产开发企业资质申报表7. 房地产开发企业资质等级证书正、副本复印件8. 企业验资报告和上年度财务报告（附审计报告）原件或复印件

2. 近三年房地产开发统计年报基层表复印件10. 近三年房地产开发项目资料复印件（按项目组卷）

三、人员要求

根据最新的政策，办理二级房地产开发资质需要满足以下人员要求：

1. 专业管理人员：有职称的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的专业管理人员不少于5人，其中专职会计人员不少于2人。

2. 技术负责人：工程技术负责人具有相应专业中级以上职称，财务负责人具有相应专业初级以上职称，配有统计人员。

四、办理流程

1. 准备材料：根据上述要求，准备好所有的必要材料。

2. 提出申请：向所在地的省、自治区、直辖市人民政府房地产行政主管部门提出申请，并提交相关材料。

3. 初审：省、自治区、直辖市房地产行政主管部门对申请材料进行初审，并提出明确的初审意见。

4. 上报：房地产主管部门将初审意见和全部申请材料上报住房和城乡建设部。

5. 审核：住房和城乡建设部进行审核，并作出行政许可决定。

6. 资质核定：准予许可的，于法定时间内向申请人颁发、送达资质证书。

五、注意事项

1. 新设立的企业：新设立的房地产开发企业应当自领取营业执照之日起30日内，持相关文件到房地产开发主管部门备案，《暂定资质证书》有效期1年。

2. 资质有效期：房地产开发主管部门可以视企业经营情况延长《暂定资质证书》有效期，但延长期限不得超过2年。

3. 资质等级：房地产开发企业资质分为一、二、三、四级资质和暂定资质。一级资质由住房和城乡建设部审批，二级及以下资质由省、自治区、直辖市人民政府房地产行政主管部门审批。

六、改革后的变化

自2021年下半年起，房地产开发资质由四级调整为两级（一级和二级），取消了三级、四级资质，并相应调整了二级房地产开发资质的办理条件。主要变化包括：

1. 人员要求降低：减少了对专业管理人员和专职会计人员的数量要求。

2. 简化审批流程：新的政策简化了审批流程，提高了审批效率。

七、办理平台

企业可以通过省政务服务网，选择省住建厅，选择办理的事项名称，再点击在线办理，进入省住建厅行政审批信息平台，选择注册地所在市州后，通过市州主管部门向省住建厅提出申请，上传规定的申报资料。

八、

办理二级房地产开发资质是一个复杂的过程，需要准备充足的材料和满足一定的条件。企业应严格按照相关政策和法规进行操作，确保顺利获得资质证书。如有需要，可以咨询专业的代理公司或服务平台，以获取更详细的指导和帮助。

办理资质许可，所属行业不同，详情会有所差异，为了精准快速的解决您的问题，建议您向专业的顾问说明详细情况，1对1解决您的实际问题。

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