开发公司资质年检流程

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  好顺佳集团

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  2024-08-02 08:57:55

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房地产开发公司资质年检流程

房地产开发公司资质年检是为了更好地规范和管理房地产业市场，确保开发公司的合法性和规范性。以下是房地产开发公司资质年检的具体流程：

1. 提交申请企业需要到政府门户网站选择网上办理事项，并将所需提交材料的正本扫描后上传。

2. 自动受理

申请业务后，系统会自动受理，公司可以在系统中打印受理通知书。

3. 审核住房城乡建设厅会对提交的材料进行审核，并在服务承诺期限内将审查意见在住房城乡建设厅网站-服务大厅-公示公告、省委行政服务中心网站上公示。

4. 公示公告期结束后，会在住房城乡建设厅网站-服务大厅-公示公告、省委行政服务中心网站上发布基本建设类公司行政许可事项审批确定的通知。

5. 发放资质证书对于准予批准的申请，会在收件服务承诺时间内向申请者发放资质证书。

房地产开发公司资质年检所需材料

1. 企业营业执照：正本和副本。

2. 公司法人身份证明。

3. 近三年报备完成的销售业绩：

   • 已完工项目：需提供新项目的融资计划批准（报备）文档、国有土地使用权证证、用地整体规划批准证、工程建设整体规划批准证、建筑工程项目施工许可证、商品房预售批准证及基本建设竣工验收报备文档。

   • 建设中的项目：需提供新项目的融资计划批准（报备）文档、国有土地使用权证证、用地整体规划批准证、工程建设整体规划批准证、建筑工程项目施工许可证、商品房预售批准证等文件。

   • 年度和上一年度完工销售业绩可同时记入上一年房子建筑工程施工总面积。

4. 法人代表保证书。

5. 公司经营地证明材料。

6. 公司工程、会计、运营、统计责任人的任职证明（或股东会决议）。

7. 专业技术的劳动合同书、技术职称证书、真实身份证、个人社保材料：

   • 有专业技术职称的建筑、会计、财政学专业管理者不少于20人，其中具有初级（含）以上技术职称的人员不少于10人，具有资质证书的职业财务人员不少于3人。

房地产开发公司资质年检时间

根据建设部《房地产开发企业资质管理规定》相关规定，房地产开发企业的房地产资质证书根据资质等级的不同，年检时间也不同。具体如下：

• 暂定资质证书：需要每年年检。

• 非暂定的资质等级证书：三年年检一次。

注意事项

1. 资料准备：确保所有提交的资料齐全并且真实有效。

2. 资料装订：按照要求将相关资料装订成册，目录页码清晰。

3. 原件校验：部分资料需要提供原件校验，确保原件的准确性和完整性。

通过上述流程和注意事项，房地产开发公司可以顺利完成资质年检，确保公司的合法合规运营。

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