物业管理专业资质等级

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  好顺佳集团

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  2024-08-01 09:22:10

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物业管理专业资质等级

物业管理企业的资质等级分为一、二、三级。各级资质的具体条件和管理范围如下：

一级资质1. 注册资本：人民币500万元以上。

2. 专业人员：物业管理专业人员以及工程、管理、经济等相关专业类的专职管理和技术人员不少于30人。其中，具有中级以上职称的人员不少于20人，工程、财务等业务负责人应具有相应专业中级以上职称。

3. 职业资格：物业管理专业人员按照国家有关规定取得职业资格证书。

4. 管理类型：管理两种类型以上物业，并且各类物业的管理面积占比之和不低于100%。

5. 管理制度：建立企业管理制度和标准，有优良的经营管理业绩。

二级资质1. 注册资本：人民币300万元以上。

2. 专业人员：物业管理专业人员以及工程、管理、经济等相关专业类的专职管理和技术人员不少于20人。其中，具有中级以上职称的人员不少于10人，工程、财务等业务负责人应具有相应专业中级以上职称。

3. 管理类型：管理两种类型以上物业，并且各类物业的管理面积占比之和不低于100%。

三级资质1. 注册资本：人民币50万元以上。

2. 专业人员：物业管理专业人员以及工程、管理、经济等相关专业类的专职管理和技术人员不少于10人。其中，具有中级以上职称的人员不少于5人，工程、财务等业务负责人应具有相应专业中级以上职称。

3. 管理项目：有委托的物业管理项目。

物业管理资质的颁发和管理1. 一级资质：由国务院建设主管部门负责颁发和管理。

2. 二级资质：由省、自治区房地产主管部门负责颁发和管理。

3. 三级资质：由直辖市房地产主管部门负责二、三级资质的颁发和管理，并接受国务院建设部门指导和监督。设区的市房地产主管部门负责三级资质证书的颁发和管理，并接受省、自治区建设主管部门指导和监督。

物业管理企业的定义物业管理企业是指根据合同接受业主委员会的委托，依据法律、法规的规定或合同的约定，对特定区域的物业实行专业化、有偿化管理的独立法人。并且应当取得相应的资质等级。具有法人资格的物业管理企业必须具备相应的资质才能从事物业管理业务。

物业服务等级标准物业服务等级标准分为一星级、二星级、三星级、四星级、五星级五个等级。其中，一星级为最低等级，五星级为最高等级，等级越高，服务标准越高。这些标准为物业企业、广大业主提供了规范的评判标准，有利于引导物业行业健康发展。

物业管理资质的作用1. 就业作用：对于个人而言，持有物业管理资质证书有助于从事物业方面的工作。大型物业公司通常对从业人员的资质有严格要求。

2. 法律要求：根据物业管理条例，从事物业管理活动的企业应当具有独立的法人资格。国务院建设行政主管部门应当会同有关部门建立守信联合激励和失信联合惩戒机制，加强行业诚信管理。

物业管理公司的税款缴纳物业管理公司应以服务性营业收入额（包括主营业务收入和其他业务收入）为征税对象和计税依据，向税务机关交纳一定量的营业税金及附加，包括营业税、城市维护建设税、教育费附加等。

专业人员配置、管理类型和面积等因素划分的。各级资质的物业管理企业在服务标准和管理范围上有所不同。物业管理企业还需遵守相关法律法规，建立健全的企业管理制度和标准，以提高服务质量，促进物业行业的健康发展。

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