房地产开发企业二级资质

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  好顺佳集团

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  2024-08-01 09:21:02

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房地产开发企业二级资质

一、二级资质的定好顺佳财税要求

房地产开发企业二级资质是指企业按照国家规定，经过相关部门的审查和认定，具备一定条件后所获得的资质等级。二级资质企业在职称的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的专业管理人员不少于5人，其中专职会计人员不少于2人；工程技术负责人具有相应专业中级以上职称，财务负责人具有相应专业初级以上职称，并配有统计人员；同时，企业还需要具有完善的质量保证体系，在房地产开发活动中落实工程质量管理职责。

二、二级资质的办理流程

二级房地产开发资质的办理流程主要包括以下几个步骤：

1. 企业登录省政务服务网，选择省住建厅，选择办理的事项名称，再点击在线办理，进入省住建厅行政审批信息平台。

2. 选择注册地所在市州后，通过市州主管部门向省住建厅提出申请，并上传规定的申报资料。

3. 符合条件的，省住建厅将在规定时间内办理，并在网上发放电子证书。证书有效期至新《规定》实施之日止。

三、二级资质的办理时限和地点

根据相关规定，二级房地产开发资质的办理时限为法定办结时限30个工作日，承诺办结时限为1个工作日。办理地点通常在市政务服务中心或市住建局大楼一楼大厅办事窗口。

四、二级资质的法律责任

如果房地产开发企业没有按照规定取得二级资质证书就从事房地产开发经营业务，将会受到法律的制裁。例如，中航信托因为向不具备二级房地产开发资质的企业发放贷款而被罚款40万元。

五、二级资质的变更和延续

根据《房地产开发企业资质管理规定》第十二条，企业变更名称、法定代表人和主要管理、技术负责人，应当在变更30日内，向原资质审批部门办理变更手续。而资质证书的有效期为3年，企业在资质证书到期前视实际情况提前申请证书延续或重新核定，证书相关信息发生变更需及时申请信息变更。

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