建设用地规划许可证和建设工程规划许可证

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  好顺佳集团

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  2024-08-01 09:20:51

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建设用地规划许可证和建设工程规划许可证是城市规划管理中的两个重要许可证。它们分别针对建设用地和建设工程，确保城市建设符合城市规划要求。

建设用地规划许可证（简称“地规证”）是城乡规划主管部门依法审核，建设用地符合城乡规划要求的法律凭证。地规证主要规划的是大的方向的要点，如地皮的用途、厂房还是住宅、绿化多少等。拿到此证之后才能领取土地使用证，才可以让设计院画图纸。此外，建设用地规划许可证的获取方式应根据建设用地使用权获取方式而有所不同，包括行政划拨和国有土地出让两种方式。

建设工程规划许可证（简称“建规证”）是经城乡规划主管部门依法审核，建设工程符合城乡规划要求的法律凭证。建规证主要是允许你盖成什么样的房子（比如平面尺寸、层数、总高度等）。在取得建设用地规划许可证后，建设工程规划许可证也是由规划部门核发的。没有工规的建设工程属于违法建筑，可能会被强制拆除。

需要注意的是，建设用地规划许可证和建设工程规划许可证的发放程序是不同的。申请建设用地规划许可证的一般程序包括提出定点申请、选定用地项目的具体位置和界限、提供规划设计条件、审核用地单位提供的规划设计总图等。而申请建设工程规划许可证的一般程序包括提出建设申请、提出建设工程规划设计要求、审定建设工程初步设计方案、审核建设单位或个人提供的工程施工图等。

建设用地规划许可证和建设工程规划许可证是城市建设的重要许可证，分别针对建设用地和建设工程。在进行城市建设时，应严格按照相关规定办理这两个许可证，确保城市建设符合城市规划要求。

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