建设用地规划许可证办理流程,建设用地规划许可证办理流程图

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  好顺佳集团

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  2024-08-01 09:20:51

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建设用地规划许可证办理流程

建设用地规划许可证的办理流程是一个涉及到多个步骤的过程，主要包括以下几个环节：

1. 建设单位需要持有关材料到规划局窗口申报。这些材料可能包括《建设用地规划许可证申请表》、发改委出具的建设项目批准、核准、备案文件、《建设项目选址意见书》原件及复印件、A4规格现状图1份等。如果是以出让方式取得土地所有权，还需要提供建设单位营业执照、法人身份证明原件及复印件、土地使用权属证明文件或《国有土地使用权出让合同》原件及复印件、开发建设单位应提供A4规格场地现状地形图1份(标明拟建设用地位置、界限、面积)、电子版1份等。

2. 材料审核和补正窗口工作人员会对申报材料进行核收，并进行项目建设报件登记。如果发现材料不齐全或不符合要求，应当当场告知申请人需补正的全部内容。如果发现有可以当场更正的错误的，应当允许申请人当场更正。

3. 现场勘察和会签经审核申报材料合格后，项目经办人进行现场勘察，符合规划要求的项目，由项目经办人完成会签工作并转设计科核发《建设用地规划许可证》。经窗口发给项目单位；经研究不符合规划要求的报件，由项目经办人填写“退件通知”经窗口回复建设单位。

4. 规划条件核定和核发许可证建设单位在每个工作日（周一至周六）持有关材料到规划局窗口申报。窗口工作人员在核收申报材料时，如发现有可以当场更正的错误的，应当允许申请人当场更正；如发现材料不齐全或不符合要求，应当当场告知申请人需补正的全部内容。申报材料经窗口工作人员核收后，将申报材料转项目经办人。项目经办人接到窗口转来的申报材料，经审核认为需补正相关文件，一次性书面告知申请人需补正的全部内容转窗口，通知申请人补正材料后重新申报。经审核申报材料合格后，项目经办人进行现场勘察，符合规划要求的项目，由项目经办人完成会签工作并转设计科核发《建设用地规划许可证》，经窗口发给项目单位。

5. 土地管理部门审查核发《建设用地规划许可证》后，建设单位可以向县级以上地方人民政府土地主管部门申请用地，经县级以上人民政府审批后，由土地主管部门划拨土地。

6. 缴纳有关税费和办理土地登记项目单位向国土房管部门申请办理国有建设用地划拨手续，依照规定缴纳有关税费，领取国有建设用地划拨决定书和建设用地批准书。然后，项目单位凭建设用地批准书和国有建设用地划拨决定书依法向国土房管部门申请土地登记，领取国有土地使用证。

7. 有效期管理《建设用地规划许可证》及附图，有效期限一年。以划拨方式供地的建设项目，还包括以规划条件为主要内容的附件。建设项目用地经有审批权的人民政府批准后，由国土房管部门依法发布农村集体土地征收或国有土地使用权收回公告；涉及国有土地上房屋征收的，依法核发房屋征收决定并予以公告。

以上就是建设用地规划许可证的办理流程，希望对您有所帮助。

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