建筑法违规挂靠资质条款

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2024-08-01 09:20:46
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内容摘要：[建筑企业资质挂靠的法律规定及后果]《中华人民共和国建筑法》明确规定了对建筑企业资质挂靠行为的处理条款。其中，第六十五条规定：超越...

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[建筑企业资质挂靠的法律规定及后果]《中华人民共和国建筑法》明确规定了对建筑企业资质挂靠行为的处理条款。其中，第六十五条规定：超越本单位资质等级承揽工程的，责令停止违法行为，处以罚款，可以责令停业整顿，降低资质等级；情节严重的，吊销资质证书；有违法所得的，予以没收。未取得资质证书承揽工程的，予以取缔，并处罚款；有违法所得的，予以没收。

第六十六条规定：建筑施工企业转让、出借资质证书或者以其他方式允许他人以本企业的名义承揽工程的，责令改正，没收违法所得，并处罚款，可以责令停业整顿，降低资质等级；情节严重的，吊销资质证书。对因此项承揽工程不符合规定的质量标准造成的损失，建筑施工企业与使用本企业名义的单位或者个人承担连带赔偿责任。

[装修资质挂靠的法律规定]《中华人民共和国建筑法》第二十六条规定，禁止建筑施工企业以任何形式允许其他单位或者个人使用本企业的资质证书、营业执照，以本企业的名义承揽工程。

[建筑行业挂靠的法律风险及相关规定]在建筑行业中，挂靠现象不仅扰乱了建筑市场的正常秩序，还带来诸多隐患。《建筑法》明确禁止挂靠，第二十六条规定：禁止建筑施工企业超越本企业资质等级许可的业务范围或者以任何形式用其他建筑施工企业的名义承揽工程。禁止建筑施工企业以任何形式允许其他单位或者个人使用本企业的资质证书、营业执照，以本企业的名义承揽工程。

《建设工程质量管理条例》第二十五条规定：施工单位应当依法取得相应等级的资质证书，并在其资质许可范围内承揽工程。禁止施工单位超越本单位资质许可的业务范围或者以其他施工单位的名义承揽工程。

《建设工程施工合同司法解释》明确规定了挂靠性的施工合同无效，法院在审理涉及挂靠纠纷时，对于挂靠方与被挂靠方签订的《合作协议》或《内部承包协议》等一般都认定为无效。

通过资质挂靠所实施的工程，由于挂靠方不具有相应资质，在资金、技术、施工机械等方面往往达不到相应的要求，很容易产生质量问题。建筑施工企业转让、出借资质证书或者以其他方式允许他人以本企业的名义承揽工程的，责令改正，没收违法所得，并处罚款，可以责令停业整顿，降低资质等级；情节严重的，吊销资质证书。对因该项承揽工程不符合规定的质量标准造成的损失，建筑施工企业与使用本企业名义的单位或者个人承担连带赔偿责任。

根据《建设工程施工合同司法解释》规定的内容，因为工程质量发生纠纷的，发包人可以提起诉讼，以总承包人、分包人和实际施工人为共同被告。因此，如果发包方因工程质量问题与实际施工人（挂靠方）产生纠纷，发包方可以将挂靠方和被挂靠方作为共同被告提起诉讼，要求承担连带赔偿责任。

建筑法对违规挂靠资质的行为有着严格的规定和处罚措施，旨在维护建筑市场的正常秩序，保障工程质量和安全。任何单位和个人都不应违反相关法律规定，从事资质挂靠等违法行为。