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物业企业实力资质

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物业企业实力资质

物业企业的实力资质是指物业公司在从事物业管理服务过程中，应具备的资格和相应的质量等级标准。这些资质不仅包括公司的注册资本、专业人员配置，还涉及到公司的管理经验和业绩等方面。

物业企业资质等级

物业企业资质等级分为一级、二级和三级。各级别的具体要求如下：

专业人员：物业管理专业人员以及工程、管理、经济等相关专业类的专职管理和技术人员不少于30人。其中，具有中级以上职称的人员不少于20人，工程、财务等业务负责人具有相应专业中级以上职称。
职业资格证书：物业管理专业人员按照国家有关规定取得职业资格证书。
管理经验：管理两种类型以上物业，并且管理各类物业的房屋建筑面积分别占下列相应计算基数的百分比之和不低于100%：
- 多层住宅200万平方米； - 高层住宅100万平方米； - 独立式住宅（别墅）15万平方米； - 办公楼、工业厂房及其他物业50万平方米。
管理制度：建立并严格执行服务质量、服务收费等企业管理制度和标准，建立企业信用档案系统，有优良的经营管理业绩。

专业人员：物业管理专业人员以及工程、管理、经济等相关专业类的专职管理和技术人员不少于20人。其中，具有中级以上职称的人员不少于10人，工程、财务等业务负责人具有相应专业中级以上职称。
职业资格证书：物业管理专业人员按照国家有关规定取得职业资格证书。
管理经验：管理两种类型以上物业，并且管理各类物业的房屋建筑面积分别占下列相应计算基数的百分比之和不低于100%：
- 多层住宅100万平方米； - 高层住宅50万平方米； - 独立式住宅（别墅）8万平方米； - 办公楼、工业厂房及其他物业20万平方米。
管理制度：建立并严格执行服务质量、服务收费等企业管理制度和标准，建立企业信用档案系统，有良好的经营管理业绩。

专业人员：物业管理专业人员以及工程、管理、经济等相关专业类的专职管理和技术人员不少于10人。其中，具有中级以上职称的人员不少于5人，工程、财务等业务负责人具有相应专业中级以上职称。
职业资格证书：物业管理专业人员按照国家有关规定取得职业资格证书。
管理经验：有委托的物业管理项目。
管理制度：建立并严格执行服务质量、服务收费等企业管理制度和标准，建立企业信用档案系统。

物业企业资质的重要性

物业企业资质不仅是企业实力的象征，也是客户选择物业服务的重要参考依据。具备较高资质的物业企业在市场竞争中更具优势，能够承接更多类型的物业管理项目，提供更高质量的服务。

法律法规

物业企业资质的管理及相关法律法规是为了规范物业管理市场，确保物业企业提供符合标准的服务。例如，《建筑法》规定，建筑施工企业转让、出借资质证书或者以其他方式允许他人以本企业的名义承揽工程的，将受到相应的处罚。

物业企业实力资质是衡量物业企业能力和信誉的重要标准。不同级别的资质对企业的注册资本、专业人员配置、管理经验和业绩等方面有不同的要求。具备较高资质的物业企业能够在市场竞争中占据更有利的位置，提供更优质的物业管理服务。