建设用地规划许可证

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  好顺佳集团

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  2024-07-31 08:52:57

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建设用地规划许可证是建设单位在向土地管理部门申请征用、划拨土地前，经城乡规划行政主管部门确认建设项目位置和范围符合城乡规划的法定凭证，是建设单位用地的法律凭证。项目单位需持项目批准（或核准、备案）文件和用地预审意见向规划部门提出建设用地规划许可申请。规划部门依据控制性详细规划核定建设用地的位置、面积、允许建设的范围，核发建设用地规划许可证。

建设用地规划许可证的办理流程包括以下几个步骤：

1. 提供规划设计条件：提供国土部门土地出让计划、国土部门对拟出让地块的意见函以及1/1000现状地形图。

2. 核发《建设项目选址意见书》：提交选址申请、《规划设计条件通知书》、《国有土地使用权出让合同》、建设项目批准文件。

3. 核发《建设用地规划许可证》：提供用地申请、《建设项目选址意见书》、《国有土地使用权出让合同》、建设项目批准文件、建设用地界限测量成果表、总平面布置图、城市基础设施配套费征缴证明。

需要注意的是，建设用地规划许可证和建设工程规划许可证的发放部门会因时间和地区的变化而有所不同。在2018年部门改革前，建设用地规划许可证在规划局发放，2018年改革后则归自然资源局管理。此外，不同类型的用地可能涉及不同的办理流程，如经营性土地、非经营性土地以及规划调整等情况。

建设用地规划许可证是建设项目用地合法性的关键凭证，建设单位需按照相关规定办理相关手续，确保项目用地合规性。

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