建筑用地规划许可证

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  好顺佳集团

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  2024-07-31 08:52:51

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建设用地规划许可证是城乡规划主管部门依据城乡规划法核发的一种许可证，用以确认建设项目的用地位置、用地面积、用地性质、建设规模等规划条件，并作为下一步办理土地手续的前置条件。在城市、镇规划区内进行建设需要使用土地的，应当先取得建设用地规划许可证。

在办理建设用地规划许可证时，需要提交相关申请材料，如建设项目批准、核准或备案文件、国有土地使用权出让合同等。建设单位在取得建设用地规划许可证后，方可向县级以上地方人民政府土地主管部门申请用地，经县级以上人民政府审批后，由土地主管部门划拨土地。

需要注意的是，规划条件未纳入国有土地使用权出让合同的，该国有土地使用权出让合同无效；对未取得建设用地规划许可证的建设单位批准用地的，由县级以上人民政府撤销有关批准文件；占用土地的，应当及时退回；给当事人造成损失的，应当依法给予赔偿。

此外，在办理过程中，可能会涉及到选址意见书、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证等多个证件。这些证件分别负责不同的职能，如选址意见书是对建设项目选址的初步审查意见，建设工程规划许可证是对具体建设项目的规划许可。

建设用地规划许可证是建设项目实施的重要前提，需按照相关规定办理。如有需要，

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