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建筑挂靠别人资质合法

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2024-07-31 08:52:51
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内容摘要：建筑挂靠别人资质是否合法？建筑挂靠别人资质是不合法的。根据《建筑法》第二十六条的规定，禁止建筑施工企业以任何形式允许其他单位或者个...

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建筑挂靠别人资质是否合法？

建筑挂靠别人资质是不合法的。根据《建筑法》第二十六条的规定，禁止建筑施工企业以任何形式允许其他单位或者个人使用本企业的资质证书、营业执照，以本企业的名义承揽工程。建筑公司资质挂靠属于违法行为。

建筑资质挂靠的危害及处罚

建筑资质挂靠不仅违法，还存在诸多危害。一旦被查出，企业将面临严厉的处罚：

停工停业整顿：企业采用资质挂靠的方式承接高于原有资质等级的工程项目，将被责令停工停业整顿，并处以工程合同价2%至4%的罚款，甚至可能被降低资质等级。情节严重者，可能会被吊销资质证书。
取缔工程：企业未取得资质证书，采取挂靠他人资质承揽工程的，将被取缔其工程，并处以合同款项2%至4%的罚金，同时没收违法所得。

采用资质挂靠的企业将无法累计其工程业绩，也无法通过合法手段提升资质等级，只能支付巨额的挂靠费用。而且，由于资质挂靠是以他人公司名义承接工程项目，工程款项打入挂靠公司账户，存在被卷款的风险。

合规获取资质的方式

既然建筑资质挂靠是违法的，那么企业应该如何合规地获取资质呢？以下是几种合规的方式：

直接购买他人已有的资质：这是最快的方式，但需要注意的是，公路资质是不能单独转让的。因此，获取资质的方式包括：
- 整体转让：更适合同省交易，跨省操作会相对复杂。
- 资质分离：将资质和公司分离，转移到新的公司，适用于只转让部分资质的企业。
- 收购股权：直接收购目标公司的部分股权，成为该公司股东，然后进行工商变更。这种方式流程简单，但价格较贵，且需要注意目标公司之前的问题和项目情况。
资质加盟分公司：有资质的单位以年为单位与当地有工程任务的人或单位合作，在当地成立子公司并授权资质和支持。这种方式实际上是在总公司的名义下开设分公司，共享总公司的资质、工程人员和八大员等，是一种全新合法合规的模式。
建筑公司股权转让：企业可以通过合法合规的手续取得资质证书，不受资质停办的影响，且可以继承原企业的工程业绩，不用再担心资质问题。

如何举报建筑挂靠行为

如果发现建筑挂靠行为，可以收集相关证据，去建筑工程部门举报或者去法院起诉。承包人非法转包、违法分包建设工程或者没有资质的实际施工人借用有资质的建筑施工企业名义与他人签订建设工程施工合同的行为无效。禁止承包人将工程分包给不具备相应资质条件的单位，禁止分包单位将其承包的工程再分包。建设工程主体结构的施工必须由承包人自行完成。

建筑资质挂靠是违法的行为，存在诸多风险和危害。企业应当通过合法合规的途径获取资质，如直接购买他人已有的资质、资质加盟分公司或建筑公司股权转让等方式。同时，如果发现建筑挂靠行为，应及时举报，维护建筑市场的公平竞争环境。