预售许可证已备案

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  好顺佳集团

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  2024-07-30 10:20:16

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预售许可证已备案的含义

预售许可证已备案指的是房地产开发企业取得了《商品房预(销)售许可证》和预登记通知单后，在与承购人签订《商品房买卖合同》之日起30日内，由房地产开发企业向项目管辖范围的房产交易管理部门申请办理商品房预售合同备案手续的情况。

预售许可证办理条件

商品房预售许可证的办理条件包括以下几点：

1. 已交付全部土地使用权出让金，并取得土地使用权证书。

2. 持有建设工程规划许可证和施工许可证。

3. 投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25%以上，并已确定施工进度和竣工交付日期。4. 已在项目所在地的银行设立商品房预售款监管专用账户。

4. 已办理了楼盘表备案。

预售许可证与合同备案的关系

商品房预售合同备案是指房地产开发企业取得了《商品房预(销)售许可证》和预登记通知单后，在与承购人签订《商品房买卖合同》之日起30日内，由房地产开发企业向项目管辖范围的房产交易管理部门申请办理商品房预售合同备案手续的过程。这一过程是为了保障消费者的权益，约束开发商的行为。

验证预售许可证的重要性

验证《商品房预售许可证》是消费者购房过程中的一个十分重要的环节。做到这一点，如果发生纠纷，消费者就可以拿起法律的武器，保护自身的合法权益不受侵害。开发商的房子备案了是不是已经有了预售许可证呢？是的，开发商取得了预售许可证后才可以预售、备案。

当房地产开发企业获得了商品房预售许可证并完成了相关的备案手续后，它便获得了合法的销售资格。这对于消费者来说是一个重要的保障，意味着他们可以放心地进行购房交易，同时也保证了整个交易过程的透明度和合法性。

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