开发资质二级资质区别是什么

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  好顺佳集团

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  2024-07-30 10:17:36

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开发资质二级资质区别是什么

房地产开发企业的资质分为一级、二级、三级和四级，不同级别的资质在注册资本、经营年限、人员配置、企业业绩等方面有不同的要求。以下是二级资质和一级资质的主要区别：

一、注册资本一级资质的房地产开发企业注册资本不低于5000万元，而二级资质的企业注册资本不低于2000万元。

二、经营年限一级资质要求企业从事房地产开发经营5年以上，而二级资质要求企业从事房地产开发经营3年以上。

三、人员配置一级资质要求有职称的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的专业管理人员不少于40人，其中具有中级以上职称的管理人员不少于20人，持有资格证书的专职会计人员不少于4人。二级资质则要求有职称的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的专业管理人员不少于20人，其中具有中级以上职称的管理人员不少于10人，持有资格证书的专职会计人员不少于3人。

四、企业业绩一级资质要求近3年房屋建筑面积累计竣工30万平方米以上，或者累计完成与此相当的房地产开发投资额；上一年房屋建筑施工面积15万平方米以上，或者完成与此相当的房地产开发投资额；连续5年建筑工程质量合格率达100%。二级资质则要求近3年房屋建筑面积累计竣工15万平方米以上，或者累计完成与此相当的房地产开发投资额；上一年房屋建筑施工面积10万平方米以上，或者完成与此相当的房地产开发投资额；连续3年建筑工程质量合格率达100%。

五、承担项目范围一级资质的房地产开发企业承担房地产项目建设规模不受限制，可以在全国范围承揽房地产开发项目。二级资质及二级资质以下的房地产开发企业可以承担建筑面积25万平方米以下的开发建设项目，承担业务的具体范围由省、自治区、直辖市人民政府建设行政主管部门确定。

六、审批和年检一级资质的房地产开发企业的审批和年检由住建部负责，而二级及二级以下资质则是由企业所在地的房地产开发主管部门负责。

一级资质和二级资质在注册资本、经营年限、人员配置、企业业绩、承担项目范围以及审批和年检方面都有明显的区别。一级资质的企业在规模、实力和业务范围上都更具优势。

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