全国物业一级资质

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  好顺佳集团

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  2024-07-30 10:15:44

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全国物业一级资质

一级资质的条件

全国物业管理企业一级资质的标准包括以下几个方面：

1. 注册资本：企业注册资本应为人民币500万元以上。

2. 专业人员配置：物业管理专业人员以及工程、管理、经济等相关专业类的专职管理和技术人员不少于30人。其中，具有中级以上职称的人员不少于20人，工程、财务等业务负责人具有相应专业中级以上职称。

3. 职业资格证书：物业管理专业人员需按照国家有关规定取得职业资格证书。

4. 管理物业类型和面积：管理两种类型以上物业，并且管理各类物业的房屋建筑面积分别占下列相应计算基数的百分比之和不低于100%：

   • 多层住宅200万平方米 - 高层住宅100万平方米 - 独立式住宅（别墅）15万平方米 - 办公楼宇、工业区及其他物业50万平方米5. 企业管理制度和业绩：建立并严格执行服务质量、服务收费等企业管理制度和标准，建立企业信用档案系统，有优良的经营管理业绩。

资质申请流程

新设立的物业管理企业应当自取得营业执照之日起30日内，向工商注册所在地直辖市或者区的主管部门进行资质申请。具体流程包括：

1. 提交营业执照、公司章程、验资证明等基本材料。

2. 提供企业法定代表人的身份证明。

3. 提交物业管理专业人员的职业资格证书和劳动合同，以及管理和技术人员的职称证书和劳动合同。

4. 提供相应的办公场所和规章制度证明。

资质升级

对于新成立的物业管理企业，资质等级按最低等级核定，即四级资质，也称为暂定三级，并设置一年的暂定期。一年后，如果企业的业绩达到了相应的标准，可以进行物业资质升级。

优秀项目要求

一级资质企业需确保20%以上的管理项目获得建设部授予的“全国城市物业管理优秀住宅小区（大厦、工业区）”称号，同时20%以上的管理项目获得省级城市物业管理优秀住宅小区（大厦、工业区）称号。

财务管理制度

一级资质企业应具有健全的企业管理制度和符合国家规定的财务管理制度，并建立了维修基金管理与使用制度。

通过上述信息，这些标准旨在确保物业管理企业具备足够的资金实力、专业团队和管理经验，以提供高质量的物业管理服务。

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