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二级资质怎么配人员

好顺佳集团
2024-07-30 10:15:26
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内容摘要：二级资质人员配置要求以下是关于房地产开发企业二级资质人员配置的相关要求：1. 基本条件- 从事房地产开发经营3年以上。近3年房屋建...

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二级资质人员配置要求

以下是关于房地产开发企业二级资质人员配置的相关要求：

1. 基本条件- 从事房地产开发经营3年以上。

近3年房屋建筑面积累计竣工15万平方米以上，或者累计完成与此相当的房地产开发投资额。
连续3年建筑工程质量合格率达100%。
上一年房屋建筑施工面积10万平方米以上，或者完成与此相当的房地产开发投资额。

2. 专业管理人员- 有职称的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的专业管理人员不少于5人。

持有资格证书的专职会计人员不少于2人。

3. 技术负责人- 工程技术负责人具有相应专业中级以上职称。

财务负责人具有相应专业初级以上职称。
配有专业统计人员。

4. 质量保证体系- 具有完善的质量保证体系，在房地产开发活动中落实工程质量管理职责。

未发生过重大工程质量事故。

具体人员配置细节

以下是更详细的配置：

1. 注册净资产和注册资本金- 注册净资产4000万元。

注册资本金2100万。

2. 二级建造师- 二级建造师12人，其中11个土建、1个机电。

土建建造师12个。

3. 技术负责人- 高级结构职称或者一级土建造师。

高工2个，即使证书尚未发放。

4. 中级工程师- 中级工程师15人，其中11个土建、电气、暖通、给排水、结构各一个。

中级15个。

资质申请和管理

1. 资质申请- 二级资质由省、自治区、直辖市人民政府住房和城乡建设主管部门或者其确定的设区的市级、县级人民政府房地产开发主管部门审批。

申请核定资质的房地产开发企业，应当通过政务服务平台提出申请。
资质证书由国务院住房和城乡建设主管部门统一监制。

2. 资质管理- 企业发生分立、合并的，应当在向市场监督管理部门办理变更手续后的30日内，到原资质审批部门申请办理资质证书注销手续，并重新申请资质等级。

县级以上人民政府房地产开发主管部门应当开展'双随机、一公开'监管，依法查处违法违规行为。
对于房地产开发企业不再符合相应资质条件的，责令其限期改正；拒不改正的，撤回其资质证书。

为了满足房地产开发企业二级资质的要求，企业在人员配置方面需要严格按照相关规定进行。这不仅包括基本的从业经验和专业管理人员的数量要求，还涉及到具体的职称和技术负责人等细节。企业还需要具备完善的质量保证体系，并遵守相关的资质申请和管理规定。通过这些措施，企业可以确保自身符合二级资质的标准，从而在房地产开发活动中保持合法性和竞争力。