预售房许可证

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  好顺佳集团

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  2024-07-29 09:13:35

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预售房许可证，也称为商品房预售许可证，是市、县人民政府房地产行政管理部门允许房地产开发企业销售商品房的批准文件。根据《好顺佳财税人民共和国城市房地产管理法》第四十五条规定，商品房预售实行许可制度。开发企业进行商品房预售，应当向房地产管理部门申请预售许可，并取得《商品房预售许可证》。未取得该许可证的，不得进行商品房预售。

办理商品房预售许可证需要提交一系列材料，包括：

1. 商品房预售许可申请表；2. 开发企业的《营业执照》和资质证书；3. 土地使用权证、建设工程规划许可证、施工许可证；4. 投入开发建设的资金占工程建设总投资的比例符合规定条件的证明等。

购房者在购买商品房时应注意查看开发商是否具备《商品房预售许可证》，以确保购房行为的合法性。同时，购房者还可以查验房地产商的《工程验收证》以调查房屋的建筑质量。

预售房许可证是商品房预售过程中必不可少的批准文件，对于保障购房者权益具有重要意义。在购买商品房时，务必关注开发商是否具备相关许可证，以避免不必要的风险。

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