用地规划许可证办理流程

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  好顺佳集团

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  2024-07-29 09:12:25

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用地规划许可证办理流程

用地规划许可证的办理流程是一个涉及到多个步骤的过程，主要包括以下几个环节：

1. 建设单位需要准备好相关的申请材料。这些材料通常包括但不限于《建设用地规划许可证办理申请》（须盖申请单位公章），建设项目批准、核准、备案文件，国有土地使用权出让合同及用地红线图（包括用地红线图、土地使用条件、规划条件及附图），企业法人营业执照或事业单位法人证书（须盖申请单位公章），企业法定代表人身份证、授权委托书、委托代理人身份证（须盖申请单位公章）等。

2. 初步选定用地项目位置和界限接下来，城市规划行政主管部门会根据用地项目的性质和规模，按照城市规划的要求，初步选定用地项目的具体位置和界限。在这个过程中，可能还需要征求有关行政主管部门对用地位置和界限的具体意见。

3. 核发建设用地规划许可证最后，城市规划行政主管部门会根据城市规划的要求，向用地单位提供规划设计条件，并审查用地单位提供的规划设计总平面图。通过这些步骤，核发建设用地规划许可证。这个许可证包括标明建设用地具体界限的附图和明确具体规划要求的附件，附图和附件是建设用地规划许可证的证明文件，具有同等法律效力。

4. 土地使用批准在获得建设用地规划许可证后，建设单位可以向土地管理部门申请征用、划拨土地。此时，他们需要携带建设项目批准（或核准、备案）文件和用地预审意见向规划部门提申请建设用地规划许可证。而对于国有土地使用证，项目单位需要携带建设用地批准书和国有建设用地划拨决定书向国土房管部门申请土地登记，之后才能领取该证。

5. 现场勘察和会签在核收申报材料后，项目经办人进行现场勘察。如果经审核申报材料合格且符合规划要求的项目，由项目经办人完成会签工作并转设计科核发《建设用地规划许可证》，经窗口发给项目单位。如果经研究不符合规划要求的报件，则由项目经办人填写“退件通知”经窗口回复建设单位。

以上就是用地规划许可证的一般办理流程。请注意，具体的办理流程可能会因地区和具体情况的不同而有所差异。因此，在办理过程中，建议及时咨询相关部门或专业的法律服务机构，以确保所有手续都能顺利进行。

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