物业公司怎么增加资质

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  好顺佳集团

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  2024-07-29 09:12:13

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如何增加物业公司的资质

一、准备工作

1. 了解资质要求：根据《物业企业资质管理办法》，新设立的物业服务企业应当自领取营业执照之日起30日内，向工商注册所在地直辖市、设区的市的人民政府房地产主管部门申请资质。

2. 准备基础材料：包括营业执照、企业章程、验资证明、企业法定代表人的身份证明、物业管理专业人员的职业资格证书和劳动合同、管理和技术人员的职称证书和劳动合同。

3. 了解升级流程：物业资质分为暂三级、三级、二级和一级，新成立的物业公司只能办理暂三级物业资质，一年后转正。如果符合升级条件，可以在转正的同时申请资质晋级。

二、申请资质升级1. 提交申请材料：准备好企业资质升级需要的各项材料，具体材料要求可以去政府官网查找。申请人持申请材料向窗口提出申请，由窗口工作人员进行书面资料查验合格后受理。

2. 审核与批准：对申请材料齐全、符合法定形式的上报件在承诺期内上报市建委审批。上报件由市建委在本市建设委员会网站或省建设厅在本省住房和城乡建设厅网站进行公示及通告。

3. 领取资质证书：凭企业介绍信、营业执照、领取人身份证在窗口领取建筑业企业资质证书。资质升级后可以去建设通查询一下资质更新情况。

三、提升企业实力1. 人才准备：为提升物业资质提供人力资源支持。特别是在专业技术人员管理方面，积极鼓励和引导工程技术人员申请各级各类资格和职称。

2. 积累项目成果：物业管理资质升级为二级资质的，项目业绩需满足以下条件：管理两类以上物业，且每类物业建筑面积不低于以下相应计算基数百分比的100%。例如，多层住宅100万平方米；高层住宅50万平方米；独栋（别墅）8万平方米；办公楼、工业厂房等物业20万平方米。

四、注意事项1. 遵守法规：确保企业在经营过程中遵守相关法律法规，避免因违规行为影响资质升级。

2. 保持良好记录：企业在物业管理过程中应保持良好的服务记录，赢得业主和社会的广泛认可，为资质升级积累良好口碑。

3. 及时更新信息：在资质升级过程中，及时更新企业信息，确保与主管部门的沟通畅通无阻。

通过以上步骤，物业公司可以逐步增加其资质，提升企业的竞争力和服务能力。

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