拆除民房用什么资质办理

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  好顺佳集团

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  2024-07-29 09:11:07

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拆除民房需要什么资质

拆除民房需要具备以下资质和条件：

1. 独立法人资质：必须具有独立法人资质。

2. 房屋建筑三级及以上资质：必须具有房屋建筑三级及以上资质，项目经理必须具有二级及以上资质。

3. 企业法人营业执照：必须具有企业法人营业执照。

4. 企业安全生产许可证及项目经理安全资格证书：必须具有企业安全生产许可证及项目经理安全资格证书。

拆除民房的办理流程

1. 提交申请：拆迁人向被拆迁房屋所在地区、县国土房管局提出拆迁申请，填报《房屋拆迁许可证申报审批表》。

2. 审查与核发：区、县国土房管局应当在收到申请之日起30日内对申请事项进行审查，经审查符合条件的核发房屋拆迁许可证。

3. 政府相关部门的配合：市、县级人民政府确定的房屋征收部门组织实施本行政区域的房屋征收与补偿工作。市、县级人民政府有关部门应当依照规定和职责分工，互相配合，保障房屋征收与补偿工作的顺利进行。

拆除民房的法律依据

1. 《城乡规划法》：对于未经批准进行临时建设的，未按照批准内容进行临时建设的，临时建筑物、构筑物超过批准期限不拆除的，由所在地城市、县人民政府城乡规划主管部门责令限期拆除，可以并处临时建设工程造价一倍以下的罚款。

2. 《建设工程安全生产管理条例》：建设单位应当按照国家有关规定向工程所在地县级以上人民政府建设行政主管部门申请领取施工许可证，符合国家规定的注册资本、具有从事建筑活动相适应的法定执业资格的专业技术人员、具有从事相关建筑活动所应有的技术装备。

拆除民房的注意事项

1. 征求产权人意见：拆除房屋必须征求产权人意见。如果产权人不同意，拆迁人不能强行拆除。

2. 补偿问题：拆除违建房屋一般没有补偿，但具体情况需根据是否超过批准期限而定。

3. 安全问题：拆除房屋需要确保安全，施工操作人员需要具有符合相关规定的从业资格证才能上岗。拆除公司需要派遣专业人员监督工程进度，对施工人员、附近人员的安全负责。

拆除民房需要具备相应的资质，并且需要按照法定程序进行。政府相关部门需要互相配合，保障房屋征收与补偿工作的顺利进行。同时，需要注意保护产权人的合法权益，确保拆迁过程中的安全问题。

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