房产三级资质升级

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  好顺佳集团

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  2024-07-29 09:11:02

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房地产三级资质升级的条件和要求

对于房地产开发企业来说，办理好资质证书后，如果想从事更多的相关工程项目，就需要进行房地产开发资质升级。房地产开发资质升级必须逐级申请，不能越级申请。以下是关于房地产三级资质升级的具体条件和要求：

企业人员要求1. 专业管理人员：有职称的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的专业管理人员不少于20人。

2. 中级以上职称人员：具有中级以上职称的管理人员不少于10人。

3. 专职会计人员：持有资格证书的专职会计人员不少于3人。

4. 业务负责人：工程技术、财务、统计等业务负责人具有相应专业中级以上职称。

企业工程业绩和质量要求1. 从事房地产开发经营：从事房地产开发经营3年以上。

2. 房屋建筑面积：近3年房屋建筑面积累计竣工15万平方米以上，或者累计完成与此相当的房地产开发投资额。

3. 建筑工程质量：连续3年建筑工程质量合格率达100%。

4. 施工面积：上一年房屋建筑施工面积10万平方米以上，或者完成与此相当的房地产开发投资额。

5. 质量保证体系：具有完善的质量保证体系，商品住宅销售中实行了《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》制度。

6. 重大工程质量事故：未发生过重大工程质量事故。

企业注册资金要求房地产开发企业只有在企业人员、企业工程业绩和质量、企业注册资金等方面达到要求，才可以申请三级资质升级。

房地产三级资质升级的办理流程

1. 准备材料：准备包括营业执照、资质证书、章程修正案、股东会决议、银行开户许可证、房屋租赁协议、房产证、租赁备案、托管证明、保险、诚信证明、开发项目手册、住宅质量保证书、住宅使用说明书、国有土地证、建设用地规划许可、建设工程规划许可、建筑工程施工许可、竣工验收报告、竣工备案表等相关材料。

2. 提交申请：申请人持所需材料向当地人民政府政务大厅的相关服务窗口提出申请。

3. 审查受理：窗口收件人按规定审查申请材料，对审查合格的材料予以受理，对申请材料不符合规定的，告知申请人补齐相关材料。

房地产三级资质升级的常见问题

1. 是否可以越级申请：房地产开发资质升级必须逐级申请，不能越级申请。

2. 人员要求的具体细节：专业管理人员不少于20人，其中具有中级以上职称的管理人员不少于10人，持有资格证书的专职会计人员不少于3人。

3. 工程业绩的具体要求：近3年房屋建筑面积累计竣工15万平方米以上，或者累计完成与此相当的房地产开发投资额。

通过以上介绍，希望对准备进行房地产三级资质升级的企业有所帮助。如果还有其他疑问，建议咨询专业的资质办理机构，以确保顺利通过资质升级的申请。

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