建设用地许可证

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  好顺佳集团

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  2024-07-29 09:10:48

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建设用地规划许可证是指建设单位在向土地管理部门申请征用、划拨土地前，经城市规划行政主管部门确认建设项目位置和范围符合城市规划的法定凭证。它是建设单位用地的法律凭证，由规划局核发。该证件的核发目的是确保土地利用符合城市规划，维护建设单位按照城市规划使用土地的合法权益。

未取得该证件而取得建设用地批准文件、占用土地的，均属违法行为；未经发证机关审核同意，该证件的各项规定不得随意变更；该证件所需附图与附件由发证机关依法确定，与该证件具有同等法律效力。

建设用地规划许可证有效期为1年，自批准之日起计算。办理该证件的条件包括：以划拨方式提供国有土地使用权的建设项目，已取得建设项目选址意见书、建设用地预审意见和建设项目批准、核准、备案文件；以出让方式取得国有土地使用权的建设项目，已按照规划条件签订国有土地使用权出让合同，取得建设项目批准、核准、备案文件；拟临时使用的土地符合城乡规划；拟作出的规划许可有关内容在规划展示场所和部门网站或者建设工程现场进行公告，公告时间不少于7日。

在城市规划区内进行建设需要申请用地的，建设单位必须持国家批准的有关文件，向城市规划行政主管部门提出定点申请。城市规划行政主管部门根据用地项目性质、规模等，按照城市规划要求，初步选定用地项目的具体位置和界限。根据需要，征求有关行政主管部门对用地位置和界限的具体意见。城市规划行政主管部门根据城市规划的要求向用地单位提供规划设计条件。审核用地单位提供的规划设计总图。核发建设用地规划许可证。

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