地产企业资质年检

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  好顺佳集团

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  2024-07-29 09:09:53

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房地产企业资质年检流程及所需材料

房地产开发企业资质证书的年检是为了确保企业具备持续开发和经营的能力。根据建设部《房地产开发企业资质管理规定》的相关规定，不同资质等级的企业年检时间有所不同。暂定（一级暂定、二级暂定及三级暂定）资质证书需要每年年检，而非暂定的资质等级证书则是三年年检一次。

房地产企业资质年检所需材料

1. 资质年检申报表：需填写完整，并由企业法定代表人签字。

2. 资质证书副本原件及复印件：原件用于核对，复印件需加盖企业公章。

3. 工商执照（副本）：需提供复印件，并加盖企业公章。

4. 开发项目业绩资料：

   • 规划用地许可证 - 规划许可证 - 国有土地使用证 - 施工许可证

     • 许可证 - 小区（项目）规划总平面图（经当地规划主管部门批准实施） - 开发项目工程竣工验收备案意见；工程质量合格率达100%5. 统计局加具意见的近两年统计年报表：需提供原件及复印件。

5. 省房协核发的主要岗位人员岗位证书（3人）：专业技术人员职称证书；需提供复印件，并加盖企业公章。

6. 企业验资证明：需提供近一年内法定验资机构出具的验资报告或审计报告复印件，并加盖原验资机构章。

7. 预售项目基本情况表：需提供原件及复印件。

8. 房地产开发企业诚信档案表：需提供原件及复印件。

9. 房地产开发项目手册及《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》的执行情况报告：需提供原件及复印件。

房地产企业资质年检流程

1. 提交年检申请：企业应在规定时间内向房地产开发主管部门提交年检申请及相关材料。

2. 审核材料：房地产开发主管部门对企业提交的材料进行审核，确保材料齐全且符合要求。

3. 现场核查：必要时，房地产开发主管部门会对企业的开发项目进行现场核查，了解项目的实际进展情况。

4. 核定资质等级：根据企业的开发经营业绩，房地产开发主管部门核定相应的资质等级。

5. 批准通过年检：经核准符合年检条件或等级条件的，房地产开发主管部门会在15个工作日内批准通过年检。

注意事项

1. 材料准备：企业应提前准备好所有所需的材料，并按要求装订成册。每页需加盖单位公章，一式二份。

2. 原件核验：部分材料需提供原件核验，企业在提交材料时应确保原件的准确性。

3. 时限要求：企业应在规定的时间内完成年检，避免因逾期未年检而影响企业的正常运营。

通过上述流程和材料准备，房地产开发企业可以顺利完成资质年检，确保企业具备合法的开发和经营资格。如有任何疑问，企业可以咨询相关主管部门或法律顾问，确保年检工作的顺利进行。

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