商品预售许可证是不是备案了

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  好顺佳集团

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  2024-07-29 09:09:48

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商品房预售许可证与备案的关系

商品房预售许可证和备案是两个不同的概念，它们之间存在着密切的联系但也有明显的区别。

商品房预售许可证

商品房预售许可证是由市、县人民政府房地产行政管理部门颁发的，它是允许房地产开发企业销售商品房的批准文件。没有拿到预售许可证的商品房是禁止上市的。预售许可证的有效期为一年，有效期满需进行核验方可继续使用。

商品房预售合同备案

商品房预售合同备案是指开发企业在取得了预售许可证和预登记通知单后，并且在与承购人签订了合同之日起30日内，由房地产开发企业向项目管辖范围的房产交易管理部门申请办理商品房预售合同备案手续。备案的主要目的是为了保护购房者的利益，确保房屋交易的透明化。

区别

商品房预售许可证和备案是两个不同的环节。商品房预售许可证是销售商品房的批准文件，而备案则是对预售合同的登记手续。两者的目的和操作方式都有所不同。

商品房预售许可证不是备案，但它们在房地产销售过程中都是非常重要的环节。商品房预售许可证保证了开发商有合法的销售资格，而备案则保护了购房者的权益。

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