农村建筑施工队资质认定,农村建筑施工队资质认定要求

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  好顺佳集团

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  2024-07-29 09:09:04

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农村建筑施工队资质认定

一、农村自建房是否需要建筑企业施工资质

根据建设部《关于加强村镇建设工程质量安全管理的若干意见》以及《中华人民共和国建筑法》的规定，“农民自建低层住宅”是指两层（含两层）以下住宅。农民自建两层（含两层）以下的住宅承建方是不需要建筑从业资质的，而三层（含三层）以上则受《中华人民共和国建筑法》的调整，承建方须具备相应建筑从业资质。

二、建筑企业资质的具体要求

根据最新的建筑业企业资质要求，建筑企业需要满足多项条件，包括但不限于净资产、近3年上缴建筑业增值税、银行授信额度、企业技术中心、科技活动经费支出等。技术负责人需具有15年以上从事工程技术管理工作经历，并且为一级注册建造师；企业还需具有一级注册建造师50人以上，其中申报施工综合资质的2项施工总承包甲级资质对应专业的一级注册建造师均不少于20人。

三、承包工程范围

取得施工综合资质的企业可承担各类工程的施工总承包、项目管理业务。具体的承包范围包括但不限于建筑工程、公路工程、铁路工程、港口与航道工程、水利水电工程、市政公用工程、电力工程、矿山工程、冶金工程、石油化工工程、通信工程、机电工程、民航工程等。

四、案例分析

在某些情况下，即使农村自建房的承包人未取得建筑施工企业资质，也可以通过验收合格的建设工程经验收合格后，参照合同关于工程价款的约定折价补偿承包人。这表明，虽然合同可能因违反法律、行政法规的强制性规定而无效，但在实际操作中，仍有一定的补救措施。

五、

农村建筑施工队的资质认定主要取决于所施工的房屋的楼层。两层（含两层）以下的住宅承建方不需要建筑从业资质，而三层（含三层）以上的住宅承建方则必须具备相应的建筑从业资质。建筑企业还需满足一系列严格的资质要求，才能合法承揽工程。在实际操作中，即使合同因承包人无资质而无效，但只要工程经验收合格，承包人仍然可以获得相应的补偿。

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