邵阳房地产二级资质标准

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  好顺佳集团

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  2024-07-27 09:32:16

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邵阳房地产二级资质标准

以下是关于邵阳房地产二级资质的标准和相关要求：

标准与要求1. 注册资本：不低于2000万元。

2. 从业经验：从事房地产开发经营3年以上。

3. 竣工面积：近3年房屋建筑面积累计竣工15万平方米以上，或者累计完成与此相当的房地产开发投资额。

4. 建筑工程质量：连续3年建筑工程质量合格率达100%。

5. 施工面积：上一年房屋建筑施工面积10万平方米以上，或者完成与此相当的房地产开发投资额。

6. 专业管理人员：有职称的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的专业管理人员不少于25人。具体要求如下：

   • 建筑、结构类高级职称5人。

   • 建筑、结构类中级职称5人。

   • 高级会计师2人。

   • 中级会计师2人。

   • 房地产及有关经济类11人。

7. 技术负责人：工程技术负责人具有建筑、结构类相应专业高级以上职称；财务负责人具有高级以上职称；统计负责人具有中级以上职称；销售负责人具有经纪人资格证书。

8. 质量保证体系：具有完善的质量保证体系，商品住宅销售中实行了《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》制度。

9. 重大事故：未发生过重大工程质量事故。

10. 不良记录：近3年内无不良经营行为记录。

人员专业要求- 建筑、结构类：主要指建筑、规划、土木工程、建筑施工、工程结构、给水排水、供热、通风、电气工程等专业。

• 财务：主要指会计专业。

• 房地产及有关经济类：主要指房地产经营与管理、经济、销售、统计、审计等专业。

资质申请材料- 企业注册资料：包括营业执照、组织机构代码证、税务登记证等。

• 业务经验和业绩材料：企业从事房地产开发业务的经验和业绩材料。

• 管理体系和技术力量介绍：企业从事房地产开发业务的管理体系和技术力量的介绍。

• 财务报表及信用记录：企业财务报表及信用记录等材料。

• 其他材料：如工程设计、规划等文件。

资质证书办理流程1. 申请提交：申请人向工商登记所在地市房地产开发行政主管部门提出申请，并提交有关资料。

2. 初审：房地产开发企业暂定资质和四级资质申请材料，由市房地产管理部门审核同意后，作出行政许可决定，并出具资质证书。

3. 上报：二级、三级房地产开发企业的资质申请材料经市房地产开发主管部门初审后，报省建设厅，并出具房地产资质申请文件符合初审条件的发企业经省建设厅审核后，报省建设厅审批并出具资质证书。

4. 省级审核：省级建设部审核一级房地产开发企业申请材料后，省建设行政主管部门将符合条件的房地产开发企业的资质申请材料上报到建设部，建设部应当作出行政许可决定并出具资质证书。

其他注意事项- 咨询和帮助：为企业提供免费报价方案以及咨询服务，不成功不收费。

• 可靠机构选择：选择可靠的建筑资质代办机构，如企佳咨询，提供一站式企业服务，包括建筑资质代办、升级、转让、延期等服务。

以上是关于邵阳房地产二级资质的标准和相关要求，如有更多问题或需要进一步的帮助，请联系相关客服或咨询机构。

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