物业管理资质证取消了

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  好顺佳集团

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  2024-07-27 09:28:04

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物业管理资质证取消情况

物业管理资质证已被取消。2018年2月12日，住房城乡建设部第37次部常务会议审议通过决定，废止了《物业服务企业资质管理办法》(建设部令第164号)，这项决定于3月8日正式发布，并于自发布之日起施行。其中明确，各地不再受理物业服务企业资质核定申请和资质变更、更换、补证申请，不得以任何方式要求将原核定的物业服务企业资质作为承接物业管理业务的条件。

取消过程物业管理资质证的取消经历了以下几个阶段：

1. 2015年：《物业服务企业资质管理办法》修订，取消了物业公司注册资本限制；物业管理师等67项职业资格被取消，人社部和住建部取消物业管理师资格考试，各地先后停止物业管理人员岗位证书(职业资格)考试和颁证。

2. 2016年：删除原《物业管理条例》的第三十三条和第六十一条这两条与企业资质管理相关的条款，同时修改《物业管理条例》，取消了物业管理人员从业资格限制。

3. 2017年：国务院发布《关于第三批取消中央指定地方实施行政许可事项的决定》，取消了物业服务企业二级及以下资质认定，全国各地停止审批物业服务企业二级及以下资质审批。同年9月6日，国务院常务会议召开，会议决定，再取消物业一级资质核定。在前期已取消物业服务企业二级及以下资质认定的基础上，再取消物业服务企业一级资质核定。

4. 2018年：这次的变化，是从“取消资质认定”到“废止资质管理办法”，真正意味着物业服务企业资质认定成为历史，物业资质被全面取消了。

取消后的影响物业管理资质证的取消对物业行业产生了重大影响：

1. 服务提供变化：依约而行,诚信履约,将成为物业公司的发展方向,成为业主的福音。

2. 服务价格合理化：优质优价,质价相符,公开透明将会成为下个发展阶段的主旋律。

3. 业主自治地位突显：随着前期服务的终结,业主自治将走向前台；物业公司竞争加剧,将给业主更多选择权；法律法规的不断完善及业主法治意识的不断提升,业主自治将更加合法合情。

4. 企业监管转型：主管部门从行业管理向市场监管转变,具体而言,监管思路将从“管主体”向“管行为”转变,监管重点将从“管企业”向“管项目”转变。

物业管理资质证已被正式取消，物业企业无需再申请或持有该资质证书。取消后，物业管理行业的监管和运营模式发生了变化，物业企业需要适应新的监管要求和市场环境，以提供优质的服务并赢得市场的认可。

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