深圳购房资质怎么办理

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  好顺佳集团

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  2024-07-27 09:27:21

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深圳购房资质怎么办理

一、了解深圳购房政策

根据最新的购房政策，深圳对于购房者的资格有一定的限制和要求。主要分为深户家庭、深户单身、非深户居民家庭以及外籍人士四大类。

1. 深户家庭：夫妻双方为深户或其中一位是深户，在深圳限购2套住宅。

2. 深户单身（含离异）：在深圳限购1套住宅。

3. 非深户居民家庭：购房之日起前5年在深圳连续缴纳个人所得税或者社会保险的非深圳户籍居民家庭，在深圳限购1套住宅。

4. 外籍人士：可以在深圳购买住宅一套，不能购买商业性质产权物业，限购一套，可以按揭贷款。

二、准备必要的材料

购房资质审核所需的材料包括身份证明、户口簿、住房情况申报表、未成年子女身份证明等。具体如下：

1. 身份证明：购房者及其家庭成员，包括未成年子女，需要提供身份证或军官证等有效身份证明材料。如果购房者夫妻登记在同一户口，还需要提交由民政部门出具的结婚证或其他婚姻关系证明；如果购房者单身，需要提供单身证明。

2. 户口簿和住房情况申报表：购房者需要提供户口簿和购房家庭住房情况申报表的原件和复印件。对于非本地户籍居民家庭，还需要提交近两年内在当地缴纳的个人所得税证明或社会保险缴纳证明。

3. 未成年子女的身份证明和亲属关系证明：如果购房者与未成年子女没有登记在同一户口，需要提交公安部门出具的未成年子女身份证明和亲属关系证明。对于境外个人购房，需要按照国家规定执行相关要求。

三、进行网签窗口审核

购房人需要到房屋所在地的建委网签窗口进行个人购房资质审核。在窗口填写购房承诺书等文件，并经工作人员进行初步审查，一般审核期为5个工作日。

四、特殊人群的购房资格

对于一些特殊人群，如人才引进、应届毕业生、纳税高等人群，深圳也提供了一些购房优惠政策。例如，全日制大专，年龄35岁以下；全日制本科及以上学历，年龄45周岁以下，即符合落户条件；积分落户等。

五、注意事项

1. 连续性：无论是社保还是个税，都需要连续缴纳，不能中断。

2. 时限：购房资质审核的有效期一般为30天，购房者需在有效期内完成购房手续。

3. 限购政策：深圳的限购政策较为严格，购房者需提前了解相关政策，避免因限购政策导致无法购房。

办理深圳购房资质需要了解最新的购房政策，准备好必要的材料，并通过网签窗口进行审核。同时，需要注意连续性和时限等问题，确保能够在有效期内完成购房手续。对于特殊人群，还可以利用深圳提供的购房优惠政策，提高购房的成功率。

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