拆除三级资质

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  好顺佳集团

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  2024-07-27 09:24:04

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拆除三级资质的相关要求和办理流程

一、拆除三级资质需要满足的条件

1. 企业法人资质：必须具有独立法人资质。

2. 资质等级：必须具有房屋建筑三级及以上资质，项目经理必须具有二级及以上资质。

3. 营业执照：必须具有企业法人营业执照。

4. 安全生产许可证：必须具有企业安全生产许可证及项目经理安全资格证书。

二、办理拆除三级资质的流程

1. 申请办理房屋拆迁许可证：拆迁人向被拆迁房屋所在地区、县国土房管局提出拆迁申请，填报《房屋拆迁许可证申报审批表》。

2. 提交相关材料：提交企业法人营业执照、企业安全生产许可证、项目经理安全资格证书等必要材料。

3. 审查：区、县国土房管局应当在收到申请之日起30日内对申请事项进行审查，经审查符合条件的核发房屋拆迁许可证。

三、其他注意事项

1. 工程管理经验：企业经理应具有5年以上从事工程管理工作经历；技术负责人应具有5年以上从事建筑施工技术管理工作经历并具有本专业中级以上职称；财务负责人应具有初级以上会计职称。

2. 人员要求：企业有职称的工程技术和经济管理人员不少于50人，其中工程技术人员不少于30人；工程技术人员中，具有中级以上职称的人员不少于10人。企业具有的三级资质以上项目经理不少于10人。

3. 注册资本金：企业注册资本金600万元以上，企业净资产700万元以上。

4. 工程结算收入：企业近3年最高年工程结算收入2400万元以上。

5. 施工机械和质量检测设备：企业具有与承包工程范围相适应的施工机械和质量检测设备。

四、相关法律法规

1. 《建筑工程施工管理条例》：明确规定了建筑工程施工总承包资质的要求。

2. 《桥梁施工管理办法》：明确规定了桥梁施工总承包资质的要求。

3. 《城乡规划法》：规定了临时建设的批准和拆除要求。

4. 《建设工程安全生产管理条例》：规定了施工许可证的申请和安全生产的要求。

五、常见问题解答

1. 问：新成立的公司能否申请三级资质？ 答：新成立的公司一般只能申请三级资质，需要提供相应的工程业绩和人员资质证明。

2. 问：拆除违建房屋是否有补偿？ 答：拆除违建房屋一般没有补偿，但具体是否有补偿根据是否超过批准期限而定。

3. 问：农村土墙瓦房是否必须拆除？ 答：农村土墙瓦房不是必须拆的，但为了安全性能和新农村的面貌着想，国家会鼓励拆除。

4. 问：拆除房屋是否必须征求产权人意见？ 答：拆除房屋必须征求产权人意见，产权人有权决定是否同意拆除。

通过以上内容，企业在申请过程中应严格按照相关规定进行，确保资质申请顺利通过。

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