广东办理房地产资质

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  好顺佳集团

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  2024-07-27 09:21:24

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广东办理房地产资质的流程和要求

一、办理流程

1. 登录系统 - 企业需登录省政务服务网-三库一平台管理信息服务系统。

   • 选择省住建厅-三库平台，选择办理的事项名称，再点击在线办理，进入省住建厅行政审批信息平台，系统选择所属地。

2. 提交申请 - 通过广东三库一平台向省住建厅提出申请，上传规定的申报资料。

   • 符合条件的，省住建厅将在规定时间内办理公示，发证。

3. 领取证书 - 在网上发放电子证书，证书有效期为3年。

二、办理要求

1. 人员要求 - 二级资质：有职称的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的专业管理人员不少于5人，其中专职会计人员不少于2人；工程技术负责人具有相应专业中级以上职称，财务负责人具有相应专业初级以上职称，配有统计人员。

2. 企业要求 - 一级资质：从事房地产开发经营5年以上；近3年房屋建筑面积累计竣工30万平方米以上，或者累计完成与此相当的房地产开发投资额；连续5年建筑工程质量合格率达100%；上一年房屋建筑施工面积15万平方米以上，或者完成与此相当的房地产开发投资额；有职称的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的专业管理人员不少于40人，其中具有中级以上职称的管理人员不少于20人，专职会计人员不少于4人；工程技术、财务、统计等业务负责人具有相应专业中级以上职称；具有完善的质量保证体系，商品住宅销售中实行了《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》制度；未发生过重大工程质量事故。

3. 其他要求 - 公司营业执照经营范围必须包含“房地产开发经营”字眼。

   • 企业名称、经营地址、法定代表人、凭变更后的企业营业执照，向市或省房地产开发主管部门申请，市或省房地产开发主管部门审核。

三、审批时限

• 广东房地产开发二级资质审批期限约为25个工作日。

• 住建厅自收到初审意见和材料之日起，一般在25个工作日内做出行政许可决定，办法资质证书。

四、申请材料

1. 营业执照复印件2. 企业章程3. 验资证明4. 企业法定代表人的身份证明5. 专业技术人员的资格证书和劳动合同6. 房地产开发主管部门认为需要出示的其他文件

五、注意事项

• 企业在申请过程中需确保提供的资料真实有效。

• 企业在申请过程中需密切关注审批进度，并根据要求补充相关材料。

• 企业在获得资质后需严格按照相关规定进行房地产开发经营活动，确保工程质量和服务水平。

通过以上步骤和要求，企业可以在广东省顺利办理房地产开发资质，从而开展相关的房地产开发经营活动。如有疑问，企业可咨询省住建厅或相关服务机构获取更多帮助。

办理资质许可，所属行业不同，详情会有所差异，为了精准快速的解决您的问题，建议您向专业的顾问说明详细情况，1对1解决您的实际问题。

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