商品房现房销售许可证

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  好顺佳集团

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  2024-07-27 09:18:37

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商品房现房销售许可证

商品房现房销售许可证是房地产管理机关允许房地产开发商进行现房销售的批准文件。以下是关于商品房现房销售许可证的一些详细信息：

办理条件

1. 开发企业资质：开发企业必须具有企业法人营业执照和房地产开发企业资质证书。

2. 土地使用权：取得土地使用权证书和使用土地批准文件。

3. 规划许可证：持有建设工程规划许可证和建设工程开工许可证。

4. 竣工验收：已通过竣工验收。

5. 配套设施：供水、供电、供热、燃气、通信等配套基础设施具备使用条件,其他配套基础设施和公共设施具备交付使用条件或已确定进度和交付日期。

6. 物业管理方案：物业管理方案已落实。

办理流程

1. 提交要件：提交商品房销售申请报告、填写《商品房销售登记表》、开发企业的营业执照及资质证书、商品房建设投资计划等相关材料。

2. 审核：提交材料后，相关部门会对这些材料进行审核。

3. 查勘项目现场：审核通过后，相关部门会对项目现场进行查勘。

4. 审批：查勘结束后，相关部门会进行审批。

5. 发证：审批通过后，会发放商品房现房销售许可证。

办理时限

法律对商品房现房销售许可证办理时间没有什么限制，材料齐全随时可以办理，其他按购房合同约定办理。

注意事项

购房者在购买现房时，应注意查看开发商是否已经取得了商品房现房销售许可证，这是确保开发商合法销售的重要依据。此外，购房者还应该仔细检查房屋的质量和其他配套设施是否已经完善。

商品房现房销售许可证的办理需要满足一系列的条件，并按照特定的流程进行。购房者在购买现房时，应确保开发商拥有有效的销售许可证，以保障自己的权益。

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