珠海新办建筑资质别墅

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2024-07-26 10:28:38
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各类资质· 许可证· 备案办理

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珠海新办建筑资质别墅

一、建筑资质等级及其作用

根据最新的建筑资质改革，建筑资质分为甲级和乙级两个等级。甲级资质是最高级别，允许企业承接几乎所有的相关建筑工程，不论合同金额和工程规模大小。乙级资质则是由原来的二级和三级合并而成，适用于新设立的企业。乙级资质企业在承包工程时有一定的限制，超出特定合同金额或规模的工程无法承接。

二、办理建筑资质证书所需资料

《建筑业企业资质申请表》：一式两份。
企业法人营业执照副本复印件。
企业资质证书正、副本复印件：新设立企业除外。
企业章程复印件。
企业经审计的近三年财务报表和建筑业行业统计报表复印件：新设立企业及申请最低等级增项企业除外。
企业安全生产许可证复印件：新设立企业应提供企业安全生产管理制度的文件。
企业法定代表人任职文件、身份证复印件（由建设部负责审批的需提供）；企业负责人和企业技术、财务负责人的任职文件、职称证书、身份证、社会保险凭证复印件及相关资质标准要求的技术负责人代表工程业绩证明资料复印件。
建造师执业资格注册证书、身份证复印件。
非注册专业技术人员的职称证书、身份证、社会保险凭证复印件。
资质标准要求的企业必须具有的特殊专业技术人员的职称证书、身份证、社会保险凭证复印件及反映专业类别的证明材料复印件。
资质标准要求的企业具有设备、厂房的，企业应提交设备购置发票或租赁合同、厂房产权证或租赁合同等相关证明材料。
代表性工程的中标通知书、工程合同、竣工验收单（备案表）或质量核验资料复印件：新设立企业，申请增项最低资质等级的除外。
申请特级资质企业还应提交：企业近三年银行授信凭证；企业近三年上缴建筑业营业税税票或境外工程的工程结算凭证；省、部级（或相当于省部级）以上企业技术（研发）中心，或分中心认证的证书或有效核准文件；国家级工法的认定文件、专利技术的认定证书；国家科技进步奖获奖证书或主编过工程建设国家、行业标准的发布通知（或发布令）、封面、目次、前言和引言等资料复印件。

三、办理建筑资质证书的流程

提交申请资料：企业应当以法人的名义向区、县建设管理部门提出书面申请。区、县建设行政主管部门经区、县建设部门同意后，向市住房和城乡建设局报告。
现场核查：主要检查企业的人员、资产和工程业绩是否符合资质标准。市住房和城乡建设局应当对申请资质的企业进行审核准，并在符合条件后出具批准文件。
向相关部门汇报：按照区域管理原则，企业应当将资质申请材料的原件和复印件提交该地区的建筑管理部门。区域建筑业行政主管部门经初步审查后，应当向市建设管理办公室报告。
进行公示：市建设管理办公室将审批符合条件的材料，并公布属于市批准范围的资质。
领取证书：经批准后，企业应当向建设工程部门办理建筑工程师注册手续。取得注册建筑工程师证书后，企业再取得资质证书。

四、办理建筑资质证书所需时间

建筑资质的申办过程通常需要较长的时间，一般情况下，企业需要6到8个月的时间才能成功拿到资质证书。某些情况下，企业可能需要一年或更长的时间。

五、申请建筑资质的费用

人员花费：匹配对应专业的人员，设计资质对人员要求很严格，毕业10年以上，拿证年以上是基本要求，甚至办理特级或甲级资质时职称年限需要匹配5年以上。人员分为注册人员和非注册人员，社保是否唯一也是一个需要考虑的问题。
业绩包装：由于符合设计资质要求的人员较少，且价格昂贵，因此通常需要对业绩进行包装。这样可以降低成本，同时满足资质要求。

办理建筑资质是一个复杂且耗时的过程，企业需要准备充足的资料，并严格按照规定的流程进行申请。在申请过程中，企业还需要注意人员和业绩的要求，确保能够顺利通过审核。如果资质申请失败，企业将需要重新提交审核，这不仅浪费时间精力，而且浪费资金。因此，建议企业在申请资质前做好充分的准备，必要时可以寻求专业机构的帮助，以提高申请的成功率。