物业公司转二级资质怎么办

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  好顺佳集团

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  2024-07-26 10:28:35

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物业公司转二级资质的办理流程和要求

以下是关于物业公司转二级资质的详细信息：

一、转让流程1. 公司转让：物业资质不能单独转让，必须和公司一起转让。因此，想要转让物业资质，只需要准备相关资料到工商部门进行申请即可。

2. 资质转让：在变更之后，考虑到资质问题，物业资质同样需要进行登记备案，到建设厅窗口申请。

二、物业资质转让材料1. 工商方面材料：

• 股东大会会议记录 - 公司登记备案申请书 - 代理人证明 - 企业名称核准通知书 - 法定代表人相关证明（身份证明、任职文件等） - 其他相关材料2. 资质方面材料：

• 物业服务企业资质变更审核表 - 资质证书 - 营业执照 - 企业名称变更核准通知书 - 股东会决议 - 公司章程 - 法定代表人身份证明等

三、注意事项1. 注册资本：二级物业公司的注册资本要求为人民币300万元以上。

2. 专业人员：物业管理专业人员以及工程、管理、经济等相关专业类的专职管理和技术人员不少于20人。其中，具有中级以上职称的人员不少于10人，工程、财务等业务负责人具有相应专业中级以上职称。

3. 业绩要求：

   • 多层住宅100万平方米 - 高层住宅50万平方米 - 独立式住宅（别墅）8万平方米

   • 办公楼、工业厂房及其他物业20万平方米4. 企业管理制度：建立并严格执行服务质量、服务收费等企业管理制度和标准，建立企业信用档案系统，有良好的经营管理业绩。

四、政策变化1. 取消审批：目前，国家已经取消了对二级物业公司资质的审批和新办，等待国务院和住建部出台新的物业企业资质管理的办法。

2. 物业服务招投标市场：未来的物业服务招投标市场，将以政府建立的企业诚信档案为准，而不是以资质为准，以达到物业管理的公平和公正。

3. 临时措施：原来已经审定的物业管理企业资质，暂时不会取消；后期也许不再办理所谓资质的审核的程序，由政府部门或者招标单位建立打分制的方法。

五、1. 评判标准：评判一个企业的好坏，并非是根据资质来判断，主要还是看企业在市场上服务了哪些楼盘，口碑如何，创造的价值如何，业主满意度如何等综合因素。

2. 等待政策：如果你是在职的员工或者办理此类事务的人，只能等待新的政策出台；如果你想自己成立公司，可以在市场上购买那些转让的公司。

通过上述信息，希望对你了解物业公司转二级资质的办理流程和要求有所帮助。如果有更多具体问题，建议咨询当地工商和建设部门，以获取最新和最准确的信息。

办理资质许可，所属行业不同，详情会有所差异，为了精准快速的解决您的问题，建议您向专业的顾问说明详细情况，1对1解决您的实际问题。

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