物业二级资质配置

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  好顺佳集团

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  2024-07-26 10:28:35

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物业二级资质配置

以下是关于物业二级资质配置的相关信息：

注册资本物业二级资质要求注册资本人民币300万元以上。

专业人员配置1. 物业管理专业人员以及工程、管理、经济等相关专业类的专职管理和技术人员不少于20人。

2. 具有中级以上职称的人员不少于10人。

3. 工程、财务等业务负责人具有相应专业中级以上职称。

4. 物业管理专业人员按照国家有关规定取得职业资格证书。

管理面积要求1. 管理两种类型以上物业，并且管理各类物业的房屋建筑面积分别占下列相应计算基数的百分比之和不低于100%。

2. 具体要求如下：

   • 多层住宅100万平方米； - 高层住宅50万平方米； - 独立式住宅（别墅）8万平方米； - 办公楼、工业厂房及其他物业20万平方米。

管理制度和标准1. 建立并严格执行服务质量、服务收费等企业管理制度和标准。

2. 建立企业信用档案系统。

3. 有良好的经营管理业绩。

业务范围二级资质物业管理企业可以承接30万平方米以下的住宅项目和8万平方米以下的非住宅项目的物业管理业务。

其他要求1. 法定代表人和其他主要管理人员应具备相应的专业知识和技能。

2. 有一定数量的物业管理专业人员，包括物业服务企业法定代表人在内的管理人员。

3. 有足够的人员满足物业管理需求。

4. 有完善的物业管理和服务流程，可以确保物业管理服务的高效实施。

5. 有较强的风险防范意识，能够及时发现并处理风险问题。

6. 法定代表人和其他主要管理人员应具备2年以上从事物业管理工作的经历。

7. 有成功的物业管理项目经验，可以确保物业管理服务的品质。

服务质量标准1. 物业管理到位，确保业主的房屋、设施的安全和卫生。

2. 物业管理服务到位，确保业主的日常生活需求得到满足。

3. 物业管理投诉率低，业主对物业管理满意度高。

管理水平要求1. 根据业主需求，制定合理的物业管理范围，确保物业管理到位。

2. 制定科学的物业管理计划，确保物业管理水平达到相关标准。

专业人员配置、管理面积要求、管理制度和标准、业务范围以及其他管理和服务方面的要求。这些要求确保了物业管理企业具备一定的规模和专业能力，能够为业主提供高质量的物业管理服务。

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