物业三级资质管理办法解读

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  好顺佳集团

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  2024-07-26 10:28:35

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物业三级资质管理办法解读

根据最新的物业管理资质管理办法，以下是关于物业三级资质的相关解读：

资质定 等级划分

物业三级资质是国家对从事物业管理活动的企业实行资质管理制度的一部分。这种制度旨在加强对物业管理活动的监督管理，规范物业管理市场秩序，提高物业管理服务水平。物业服务企业资质等级分为一、二、三级。

资质条件

对于三级资质，企业需要满足以下几个条件：

1. 注册资本：人民币50万元以上。

2. 专业人员和管理人员：物业管理专业人员以及工程、管理、经济等相关专业类的专职管理和技术人员不少于10人。其中，具有中级以上职称的人员不少于5人，工程、财务等业务负责人具有相应专业中级以上职称。

3. 职业资格证书：物业管理专业人员按照国家有关规定取得职业资格证书。

4. 物业管理项目：有委托的物业管理项目。

5. 企业管理制度和服务质量：建立并严格执行服务质量、服务收费等企业管理制度和标准，建立企业信用档案系统。

资质申请和审批流程

新设立的物业服务企业应当自领取营业执照之日起30日内，持下列文件向工商注册所在地直辖市、设区的市的人民政府房地产主管部门申请资质：（一）营业执照；（二）企业章程；（三）企业法定代表人的身份证明；（四）物业管理专业人员的职业资格证书和劳动合同，管理和技术人员的职称证书和劳动合同。

物业三级资质服务标准

三级物业资质的服务标准包括以下几点：

1. 服务合同：服务与被服务双方签订规范的物业服务合同，双方权利义务关系明确。

2. 项目承接：承接项目时，对住宅小区共用部位、共用设施设备进行管理。

物业三级资质管理办法是对从事物业管理活动的企业实行的一种资质管理制度，旨在规范物业管理市场秩序，提高物业管理服务水平。企业想要获得三级资质，需要满足一定的资本、人员和技术要求，并遵循特定的服务标准。同时，企业在申请资质时需要遵循特定的申请和审批流程。

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