建筑资质老刘说

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  好顺佳集团

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  2024-07-26 10:27:29

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建筑资质概述

建筑资质是指建筑企业在承接工程项目时必须具备的资格证明。根据《中华人民共和国建筑法》及相关法规，建筑企业必须取得相应的资质证书才能从事特定的建筑活动。以下是关于建筑资质的一些基本信息：

企业资产要求- 净资产：企业净资产需达到一定数额，例如一级资质要求净资产在1亿元以上。

企业主要人员要求1. 注册建造师：建筑工程、机电工程专业一级注册建造师合计不少于12人，其中建筑工程专业一级注册建造师不少于9人。

2. 技术负责人：技术负责人需具有10年以上从事工程施工技术管理工作经历，并且具有结构专业高级职称。

3. 中级职称人员：建筑工程相关专业中级以上职称人员不少于30人，且结构、给排水、暖通、电气等专业齐全。

4. 施工现场管理人员：持有岗位证书的施工现场管理人员不少于50人，且施工员、质量员、安全员、机械员、造价员、劳务员等人员齐全。

5. 技术工人：经考核或培训合格的中级工以上技术工人不少于150人。

企业工程业绩要求企业近5年需承担过一定规模的工程项目，并且工程质量合格。具体要求包括：

1. 地上25层以上的民用建筑工程：至少完成1项或地上18-24层的民用建筑工程2项。

2. 高度100米以上的构筑物工程：至少完成1项或高度80-100米（不含）的构筑物工程2项。

3. 建筑面积3万平方米以上的单体工业、民用建筑工程：至少完成1项或建筑面积2万-3万平方米（不含）的单体工业、民用建筑工程2项。

4. 钢筋混凝土结构单跨30米以上（或钢结构单跨36米以上）的建筑工程：至少完成1项或钢筋混凝土结构单跨27-30米（不含）（或钢结构单跨30-36米（不含））的建筑工程2项。

不同等级资质的承接范围1. 一级资质：可承担单项合同额3000万元以上的建筑工程施工，包括高度200米以下的工业、民用建筑工程和高度240米以下的构筑物工程。

2. 二级资质：可承担高度100米以下的工业、民用建筑工程和高度120米以下的构筑物工程，以及建筑面积4万平方米以下的单体工业、民用建筑工程和单跨跨度39米以下的建筑工程。

3. 三级资质：可承担高度50米以下的工业、民用建筑工程和高度70米以下的构筑物工程，以及建筑面积 万平方米以下的单体工业、民用建筑工程和单跨跨度27米以下的建筑工程。

建筑资质行业的市场经验对于刚接触建筑资质行业的从业者，以下是一些市场经验和建议：

资源获取- 电话资源：大部分资源通过电话获取，“企查查”、“天眼查”、“百度”等平台。

• 获客渠道：只要是能够获取建筑公司相关联系方式的渠道，都可以作为获客渠道，包括企业信息查询网站、建筑公司发布的求职信息相关网站、老客户转介绍等。

信息发布

• 平台选择：在知乎、百度贴吧、公众号、搜狐网、微博、B2B信息发布网站等平台上发布信息，吸引更多潜在客户的关注。

• 内容专业性：确保发布的信息专业、详尽，能够解答客户的疑问并展示公司的专业能力。

客户沟通- 专业性展示：在与客户沟通时，展示出对建筑资质的专业知识和解决问题的能力，例如熟知建造师、工程师、技术工人的需求和相关标准。

• 求助于主管：在遇到疑难问题时，寻求主管的帮助，利用他们的专业知识和经验来赢得客户的信任。

成交技巧- 专业、价格、时间：客户最关心的是专业性、价格和办理时间。在同等价格和时间条件下，专业性是决定客户选择的关键因素。

• 案例分享：通过分享成功的案例和经验，展示公司的专业能力和优势，从而赢得客户的信任和合作。

客户维护- 口碑建立：成功办理资质后，维护好客户关系，通过良好的口碑和客户推荐，获得更多业务机会。

了解和掌握相关要求和流程，对于企业的生存和发展至关重要。同时，对于从事建筑资质行业的从业者来说，保持专业性和真诚的态度，是赢得客户和市场认可的关键。

办理资质许可，所属行业不同，详情会有所差异，为了精准快速的解决您的问题，建议您向专业的顾问说明详细情况，1对1解决您的实际问题。

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