预售许可证备案流程

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  好顺佳集团

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  2024-07-25 09:33:21

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商品房预售许可证备案流程

商品房预售许可证的备案流程是一个规范化的过程，旨在确保房地产开发商在销售商品房之前符合一定的法律法规要求，并保护消费者的利益。

申请阶段

1. 提交申请 - 开发企业向市场股提交商品房预售许可申请书。2. 受理通知 - 市场股出具受理通知书，或在5天之内一次性告知需要补充的其他资料。

初审阶段

1. 初审审查 - 市场股初审开发企业提交的资料。

审核阶段

1. 审查决定 - 分管领导审核后做出决定，并送达当事人。对不予许可的，说明理由并告知权利。

2. 发证 - 由主要领导签发后送达商品房预售许可证。

公示阶段

1. 公示商品房预售许可证 - 将颁发的商品房预售许可证进行公示。

合同备案阶段

1. 签订预售合同 - 预售人同预购人签订商品房买卖合同。2. 备案申请 - 预售人应在签约之日起30日内持商品房预售合同到县房产局办理登记备案手续。

备案流程

1. 网签 - 交易双方签订合同后，到房地产相关部门进行备案，并公布在网上。

2. 备案登记手续 - 办理好网签后，如要实现备案的法律效力还必须要到当地的房地产登记机构办理备案登记手续。

以上流程概述了商品房预售许可证备案的主要步骤，具体的操作可能因地区和具体的房地产管理规定有所不同。在办理过程中，开发商需要确保所有提交的材料真实有效，并且遵守当地房地产管理部门的具体要求。

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