物业服务企业无资质

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  好顺佳集团

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  2024-07-25 09:32:14

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物业服务企业无资质

物业服务企业必须具备相应的资质才能合法运营。物业服务企业的资质分为一级、二级和三级，不同级别的资质有不同的要求，包括注册资本、专业人员数量、管理面积等。

相关法律规定《物业管理条例》规定，物业服务企业必须具备相应的资质，才能从事物业管理服务活动。资质等级分为一、二、三级，不同等级的资质对应不同的管理规模和服务标准。

资质要求1. 一级资质 - 注册资本人民币500万元以上 - 物业管理专业人员以及工程、管理、经济等相关专业类的专职管理和技术人员不少于30人 - 具有中级以上职称的人员不少于20人，工程、财务等业务负责人具有相应专业中级以上职称 - 管理两种类型以上物业，且管理各类物业的房屋建筑面积分别占相应计算基数的百分比之和不低于100% - 建立并严格执行服务质量、服务收费等企业管理制度和标准，建立企业信用档案系统，有优良的经营管理业绩

2. 二级资质 - 注册资本人民币300万元以上 - 物业管理专业人员以及工程、管理、经济等相关专业类的专职管理和技术人员不少于20人 - 具有中级以上职称的人员不少于10人，工程、财务等业务负责人具有相应专业中级以上职称 - 管理两种类型以上物业，且管理各类物业的房屋建筑面积分别占相应计算基数的百分比之和不低于100% - 建立并严格执行服务质量、服务收费等企业管理制度和标准，建立企业信用档案系统，有良好的经营管理业绩

3. 三级资质 - 注册资本人民币50万元以上 - 物业管理专业人员以及工程、管理、经济等相关专业类的专职管理和技术人员不少于10人 - 具有中级以上职称的人员不少于5人，工程、财务等业务负责人具有相应专业中级以上职称 - 有委托的物业管理项目 - 建立并严格执行服务质量、服务收费等企业管理制度和标准，建立企业信用档案系统

后果如果物业服务企业无资质或资质不达标，可能会面临以下后果：

1. 法律责任：根据《建筑法》规定，建筑施工企业转让、出借资质证书或者以其他方式允许他人以本企业的名义承揽工程的，责令改正，没收违法所得，并处罚款，可以责令停业整顿，降低资质等级；情节严重的，吊销资质证书。

2. 行政处罚：地方政府相关部门可能会对无资质或资质不达标的物业服务企业进行行政处罚，包括罚款、责令停业整顿等。

3. 信誉损失：无资质或资质不达标的企业可能会失去业主的信任，影响企业的品牌形象和市场竞争力。

如何获取资质新设立的物业服务企业应当自领取营业执照之日起30日内，持相关文件向工商注册所在地的人民政府房地产主管部门申请企业资质。具体文件包括：

1. 营业执照2. 企业章程3. 验资证明4. 法定代表人的身份证明5. 物业管理专业人员的职业资格证书和劳动合同，管理和技术人员的职称证书和劳动合同

无资质或资质不达标的企业可能会面临法律责

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