房地产分公司资质

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  好顺佳集团

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  2024-07-25 09:31:27

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房地产分公司能否用总公司的开发资质？

房地产分公司的财产属于总公司，如果总公司无力偿还，可以由分公司财产偿还。关于分公司是否能使用总公司的开发资质，具体规定并未明确提及。通常情况下，分公司的法律地位并不独立于总公司，因此可能会共享总公司的某些资质和资源。

房地产开发企业资质的条件

房地产开发企业的资质分为四个等级：一级、二级、三级和四级。以下是各级资质的具体条件：

一级资质1. 从事房地产开发经营5年以上；2. 近3年房屋建筑面积累计竣工30万平方米以上，或者累计完成与此相当的房地产开发投资额；3. 连续5年建筑工程质量合格率达100%；4. 上一年房屋建筑施工面积15万平方米以上，或者完成与此相当的房地产开发投资额；5. 有职称的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的专业管理人员不少于40人，其中具有中级以上职称的管理人员不少于20人，持有资格证书的专职会计人员不少于4人；6. 工程技术、财务、统计等业务负责人具有相应专业中级以上职称；7. 具有完善的质量保证体系，商品住宅销售中实行了《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》制度；8. 未发生过重大工程质量事故。

二级资质1. 从事房地产开发经营3年以上；2. 近3年房屋建筑面积累计竣工15万平方米以上，或者累计完成与此相当的房地产开发投资额；3. 连续3年建筑工程质量合格率达100%；4. 上一年房屋建筑施工面积10万平方米以上，或者完成与此相当的房地产开发投资额；5. 有职称的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的专业管理人员不少于20人，其中具有中级以上职称的管理人员不少于10人，持有资格证书的专职会计人员不少于3人；6. 工程技术、财务等业务负责人具有相应专业中级以上职称，统计等其他业务负责人具有相应专业初级以上职称；7. 具有完善的质量保证体系，商品住宅销售中实行了《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》制度；8. 未发生过重大工程质量事故。

三级资质1. 从事房地产开发经营2年以上；2. 房屋建筑面积累计竣工5万平方米以上，或者累计完成与此相当的房地产开发投资额；3. 连续2年建筑工程质量合格率达100%；4. 有职称的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的专业管理人员不少于10人，其中具有中级以上职称的管理人员不少于5人，持有资格证书的专职会计人员不少于2人；5. 工程技术、财务等业务负责人具有相应专业中级以上职称，统计等其他业务负责人具有相应专业初级以上职称；6. 具有完善的质量保证体系，商品住宅销售中实行了《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》制度；7. 未发生过重大工程质量事故。

四级资质1. 从事房地产开发经营1年以上；2. 已竣工的建筑工程质量合格率达100%；

3. 有职称的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的专业管理人员不少于5人，持有资格证书的专职会计人员不少于2人；4. 工程技术负责人具有相应专业中级以上职称，财务负责人具有相应专业初级以上职称，配有专业统计人员；5. 商品住宅销售中实行了《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》制度；6. 未发生过重大工程质量事故。

如何办理房地产开发企业资质？

办理房地产开发企业资质需要满足相应的条件，并提交相关的申请材料。具体步骤包括：

1. 准备相关材料：包括企业法人营业执照、公司章程、验资证明、办公场所证明、法定代表人和主要负责人的身份证明、专业技术人员的资格证书和劳动合同等。

2. 提交申请：将准备好的材料提交到当地的房地产开发主管部门。

3. 审核：主管部门会对提交的材料进行审核，核实相关信息。

4. 公示：审核通过后，会在一定范围内公示，征求公众意见。

5. 批准：公示无异议后，主管部门会颁发相应的资质证书。

房地产分公司是否能使用总公司的开发资质，需要根据具体情况进行判断。一般来说，分公司作为总公司的分支机构，可能会共享总公司的某些资质和资源。办理房地产开发企业资质需要满足一定的条件，并按照规定的程序进行申请和审核。希望以上信息对你有所帮助。

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